LOTE 003 Loja 78 no Centro Comercial Bairro Cidade na Avenida Duque de Caxias 390, Fragata em Pelota

Descrição do imóvel

Comercial , em Pelotas - Rio Grande do Sul. 29m² de área privativa. avaliado em R$ 106.017, com lance inicial de R$ 53.100 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 53.100 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 5ª Vara Cível de Pelotas Cidade: Pelotas/RS Endereço: Avenida Duque de Caxias, 390- Loja 78 no Centro Comercial Bairro Cidade Matrícula: 37.006 Descrição: O imóvel descrito no Av.2 da matrícula 37.006 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona, Loja 78: localizada no subsolo, possuindo uma área privativa de construção igual à 29,411 m², e uma área de uso comum de divisão proporcional de construção igual à 19,0936 m², totalizando uma área de construção igual à 48,5046 m², e a correspondente fração ideal de 0,0216 do terreno onde assenta a construção; confrontando-se ao sul e ao oeste com as alvenarias de contenção do aterro do subsolo; ao leste com a loja nº 76, e ao norte com a loja nº 79 e com o corredor de circulação geral e acesso às lojas. Um terreno cadastrado sob nº 390 da Avenida Duque de Caxias por onde mede 42,00 metros de frente sul; 81,00 metros a leste onde confronta com os imóveis cadastrados sob os nºs 384 e 396 da Avenida Duque de Caxias e parte do imóvel sob nº 93 da Rua Dr. José Machado Mendonça; 42,00 metros ao norte onde se confronta com o imóvel cadastrado sob nº 221 da Rua Ernani Fornari, e finalmente a oeste onde mede 81,00 metros confronta com o imóvel cadastrado sob nº 398 da Avenida Duque de Caxias; dito terreno possui uma área de 3.402,00 m², e está localizado no quarteirão formado pelas ruas Dr. José Machado Mendonça, Ernani Fornari, Bernardo Lopes e pela Avenida Duque de Caxias, estando situado na esquina da rua Ernani Fornari com a Avenida Dr. José Machado Mendonça, melhor descrito na matrícula. Processo: 5000213-63.2018.8.21.0022 Vara: Justiça Estadual - 5ª Vara Civel de Pelotas Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula n.º 369 na JucisRS Informações: Leilão da Justiça Estadual Leilão: Como participar: O leilão será data e horário, no site zagoleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. O lote será vendido ao maior lance ofertado, a partir do valor de lance inicial. Cadastro: Cadastre-se no site, na aba “cadastre-se/login” (link: zagoleiloes.com.br/cadastro), com antecedência ao leilão. Lance inicial: O lance inicial em cada leilão, está indicado no site. Caso não vendido em 1º leilão, ocorrerá o 2º leilão. Valores: O arrematante (comprador) pagará o Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas, indicados no site. Pagamento: Prazo: Em 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Forma: Permitido o pagamento por lance à vista ou por proposta parcelada: O pagamento à vista tem preferência, se houver lance à vista as propostas parceladas são descartadas. Lance à vista pode se ofertar a qualquer momento (antes e durante o leilão). Proposta parcelada: Pode-se ofertar somente antes do início do leilão, com entrada à vista, de 25% do valor, acrescida da comissão e despesas. O restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pelo índice IGP-M, e condições do art. 895 do CPC. Regras para lance à vista: Pode ser ofertado a qualquer momento (antes e durante o leilão). Para ofertar, no botão "de seu lance" selecione "enviar lance à vista". O lance à vista tem preferência, se houver lance à vista, as propostas parceladas são descartadas. ​​​​​​Regras para proposta parcelada: Pode se ofertar somente antes do início do leilão. Para ofertar, no botão "dê seu lance" selecione "enviar proposta". Entrada à vista: No mínimo 25% do valor comissão despesas. Restante: Em parcelas mensais, na quantidade informada acima. Condições do bem: Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, em "local de exposição" indicado no site. Imóvel: Vendido livre e desembaraçado de débitos anteriores (IPTU ou ITR e outros débitos), de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Com exceção do débito condominial. Veículo: Vendido livre e desembaraçado de débitos anteriores (IPVA e multas) e de ônus e restrições judiciais (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC. Informações: Edital de Leilão: As informações sobre o leilão e do bem, constam na íntegra no edital de leilão, disponível no site na aba “documentos”. Contatos: Para esclarecer suas dúvidas, contate o leiloeiro John Levy, contatos abaixo: WhatsApp: (53) 99973-6289. Site: No site pelo botão "Mais Informações", a resposta é enviada ao seu e-mail. Presencial: Na Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas. Atendimento: Em dias úteis, das 8:30h ás 11h e 13:30h às 17h. Recomendações: Esclareça todas suas dúvidas antes de participar do leilão. Oferte lance somente se tiver certeza de que deseja adquirir o bem. Certifique que possui condições financeiras para pagar, a inadimplência gera penalidades. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Duque de Caxias, 390- Loja 78 no Centro Comercial Bairro Cidade - Fragata Cidade: Pel...