# Apartamento de 64 m² em São Paulo

> Leilão de apartamento, 64m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/677572/apartamento-no-residencial-araguaia-em-santo-amaro-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 677572

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 12:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Vicente Pereira De Assunção, 253, Vila Constança, São Paulo, São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 64 m²
- Matrícula: 204.738
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 311.813,00
- Lance inicial: R$ 311.813,25
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 18/12/2026 às 04:12 — R$ 311.813,25
- 2º leilão: 20/01/2027 às 04:12 — R$ 187.087,95
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento No Residencial Araguaia Em Santo Amaro

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 311.813, com lance inicial de R$ 311.813,25 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 187.087,95 no segundo leilão, previsto para 20/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Os direitos pertencentes aos executados sobre o Apartamento n° 26, localizado no 2° andar do Edifício Nhambiquaras – Bloco V, com entrada pelo n° 249 da Rua Vicente Pereira de Assunção, integrante do conjunto denominado Residencial Araguaia, situado à Rua Vicente Pereira de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 11/08/2025 → 18/12/2026)
- 21/10/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 05/09/2025 → 20/01/2027; valor R$ 311.813,25 → R$ 187.087,95)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/677572/apartamento-no-residencial-araguaia-em-santo-amaro-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.