APTO DE 68 M², RESIDENCIAL JAMAICA, VAGA DE GARAGEM, PRÓXIMO À VILA MARGARIDA EM CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 274.184, com lance inicial de R$ 274.184,56 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 191.929,19 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025. Aceita parcelamento.APTO DE 68 M², RESIDENCIAL JAMAICA, VAGA DE GARAGEM, PRÓXIMO À VILA MARGARIDA EM CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL: Apartamento nº 24 do Bloco A, do RESIDENCIAL JAMAICA, situado na rua das Américas nº 182, contendo as seguintes dependências: sala de estar/jantar, 01 apartamento (quarto + banheiro), 02 quartos, banheiro social, hall de circulação, copa/cozinha, área de serviço e vaga de garagem, com área privativa construída de 68,63865 m², área de uso comum de 4,62463 m², totalizando 73,26328 m² e o coeficiente de proporcionalidade de 91,11598 m², equivalente a 1,0417%. Referido residencial está edificado na área E, resultante do desmembramento da área Y do loteamento Bairro Cruzeiro, na cidade de Campo Grande/MS, medindo e limitando-se: ao Norte, com a área F e 79,0060 m; ao Sul, com a área B da Tecnifh, com 57,75 m; ao Leste, com terras da Missão Salesiana com 164,4156 m e a Oeste, com parte da área D, com 110,50 m, perfazendo a área total de 7.938,19 m². Matriculado sob o nº 186.804, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS.DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário a Executada, conforme fls. 196.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 274.184,56 (duzentos e setenta e quatro mil, cento e oitenta e quatro reais e cinquenta e seis centavos), conforme Laudo de Avaliação de fls. 215/218, datado de 28 de janeiro de 2025.ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser alienado constam os seguintes ônus:a) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0923559-65.2011.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R.04 da Matrícula 186.804 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS (Processo Arquivado Definitivamente em 28/08/2023 Baixado);b) Penhora oriunda da 5ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0804161-75.2021.8.12.0001, promovida por Condomínio Residencial Jamaica, conforme R.07 da Matrícula 186.804 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS.Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Constam débitos para o imóvel penhorado, inscrição n. 3700350133, junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 53.297,88 (cinquenta e três mil, duzentos e noventa e sete reais e oitenta e oito centavos), conforme extrato de débitos de 27/06/2025 de fls. 247/248.Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Condomínio Residencial Jamaica Renata Andrade Rodrigues Executada 5ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0804161-75.2021.8.12.0001...