FREGUESIA DO Ó - 2 DORM 1 VAGA 55M² ÚTEIS FREGUESIA DO Ó - 2 DORM 1 VAGA 55M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 460.574, com lance inicial de R$ 462.094,47 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 231.047,23 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025.1026425-69.2018.8.26.0405 ÁREA ÚTIL 55,41m² ÁREA TOTAL 104,91m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1026425-69.2018.8.26.0405 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Regional IV – Lapa Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dra. Adriana Genin Fiore Basso Autor: Maol Empreendimentos Ltda Advogado do Autor: Bruno Corrêa Dacca Réu: Technicar - Mecanica, Funilaria e Pintura Ltda - Me Advogado do Réu: Pedro Neto Soares Ferreira Descrição O APARTAMENTO Nº 67, LOCALIZADO NA RUA ITAQUARA, Nº 99, FREGUESIA DO Ó, SÃO PAULO – SP, CEP 02803-050. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento nº 67, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO BARCELONA, situado na Rua Itaiquara, nº 99, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 55,41m2 e área comum de 49,503 m2, (inclui área de garagem de 18,74m2), com a área total de 104,913m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3648% no terreno condominial matriculado sob o nº 123.831, com direito a uma das vagas de garagem tratadas como propriedades comuns, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob o nº 10.499, no livro 3 desta Serventia. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por Sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada, além de um terraço. O Condomínio Edifício Barcelona é composto por estacionamento em subsolos, portaria, quadra poliesportiva, playground, academia, sala de jogos, salão de festas e duas piscinas (infantil e adulto). Ao apartamento corresponde o direito de estacionar um veículo na garagem coletiva do Condomínio, cujo local de estacionamento é rotativo. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 138.520 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.03 – Averbação para constar que o imóvel se encontra cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 104.019.0107-5 perante a Prefeitura Municipal de São Paulo; Av.07 – Averbação para constar que o imóvel foi objeto de CAUÇÃO para garantia da locação realizada entre a locatária Technicar Mecânica, Funilaria e Pintura LTDA-ME e a locadora MAOL Empreendimentos S/C LTDA; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 104.019.0107-5. DÉBITOS DE IPTU: R$ 87,14 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 589,63 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 2.558,42 atualizado até março/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 460.574,59 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 421.000,00 realizada em maio/2023. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 307.045,14 atualizado até novembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Conforme fls. 507, no Laudo de Avaliação, o perito informou que na ocasião da vistoria o imóvel encontrava-se desocupado. O APARTAMENTO Nº 67, LOCALIZADO NA RUA ITAQUARA, Nº 99, FREGUESIA DO Ó, SÃO PAULO – SP, CEP 02803-050. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento nº 67, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO BARCELONA, situado na Rua Itaiquara, nº 99, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 55,41m2 e área comum de 49,503 m2, (inclui área de garagem de 18,74m2), com a área total de 104,913m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3648% no terreno condominial matriculado sob o nº 123.831, com direito a uma das vagas de garagem tratadas como propriedades comuns, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob o nº 10.499, no livro 3 desta Serventia. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por Sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada, além de um terraço. O Condomínio Edifício Barcelona é composto por estacionamento em subsolos, portaria, quadra poliesportiva, playground, academia, sala de jogos, salão de festas e duas piscinas (infantil e adulto). Ao apartamento corresponde o direito de estacionar um veículo na garagem coletiva do Condomínio, cujo local de estacionamento é rotativo. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 138.520 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.03 – Averbação para constar que o imóvel se encontra cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 104.019.0107-5 perante a Prefeitura Municipal de São Paulo; Av.07 – Averbação para constar que o imóvel foi objeto de CAUÇÃO para garantia da locação realizada entre a locatária Technicar Mecânica, Funilaria e Pintura LTDA-ME e a locadora MAOL Empreendimentos S/C LTDA; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 104.019.0107-5. DÉBITOS DE IPTU: R$ 87,14 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 589,63 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 2.558,42 atualizado até março/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 460.574,59 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 421.000,00 realizada em maio/2023. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 307.045,14 atualizado até novembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Conforme fls. 507, no Laudo de Avaliação, o perito informou que na ocasião da vistoria o imóvel encontrava-se desocupado....