JUDICIAL Leilão de Direitos sobre Apartamento na Vila Prudente

Rua Guanhães 60, Parque Da Vila Prudente, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

75m²

Número da matrícula

161.639

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 75m² de área privativa. avaliado em R$ 623.290,56, com lance inicial de R$ 623.290,5 no primeiro leilão em 16/10/2025 ou R$ 405.138,84 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025.0002513-31.2011.8.26.0009 ÁREA ÚTIL 75,08m² ÁREA TOTAL 113,76m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0002513-31.2011.8.26.0009 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente Vara: 2ª Vara Cível Débito: R$ 23.335,01, atualizado em 01/08/2025 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 117,47, atualizado em 01/08/2025 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 190.400,51, atualizado em 01/08/2021 referente a Débitos Condominiais (fls. 558-565) Débito: R$ 1.320.567,25, atualizado em 01/07/2022 referente a Débito fiduciário Descrição Direitos do Fiduciante sobre o Apartamento nº 64, localizado no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IDEALI, situado na Rua Guanhães, nº 60, Vila Prudente,na cidade de São Paulo/SP, contando com a área real privativa coberta edificada de 75,08m², a área real comum coberta edificada de 25,95m², a área real total construída + descoberta de 113,76m², com direito a 01 vaga, indeterminada, com capacidade para abrigar 1 automóvel de passeio, utilizada com auxílio de manobrista. Matrícula nº 161.639 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 044.100.0170-1. O imóvel possui: sala com 02 (dois) ambientes e varanda, 03 (três) dormitórios (um suíte com terraço), cozinha, banheiro, área de serviço com wc e uma vaga na garagem. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 302-341. Direitos do Fiduciante sobre o Apartamento nº 64, localizado no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IDEALI, situado na Rua Guanhães, nº 60, Vila Prudente,na cidade de São Paulo/SP, contando com a área real privativa coberta edificada de 75,08m², a área real comum coberta edificada de 25,95m², a área real total construída + descoberta de 113,76m², com direito a 01 vaga, indeterminada, com capacidade para abrigar 1 automóvel de passeio, utilizada com auxílio de manobrista. Matrícula nº 161.639 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 044.100.0170-1. O imóvel possui: sala com 02 (dois) ambientes e varanda, 03 (três) dormitórios (um suíte com terraço), cozinha, banheiro, área de serviço com wc e uma vaga na garagem. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 302-341....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 623.290,56

Desconto

35 %

16/10/2025 11:00 • R$ 623.290,50

06/11/2025 11:00 • R$ 405.138,84

Lance Inicial

R$ 405.138,84

Dívidas

Condomínio:

R$ 190.400,00

débitos Condominiais (fls. 558-565)...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 1.320.567,00

débito fiduciário atualizado em 01/07/20...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...