Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 266.666, com lance inicial de R$ 280.854 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 168.512,4 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025. Aceita parcelamento.Apartamento | Vila Buarque, São Paulo SP DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: Apartamento n. 92, localizado no 9.° pavimento do CONDOMÍNIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU, situado na rua Amaral Gurgel, n. 245, no 7.° Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 24,830m², a área comum de 11,754m² (sendo 9,053m² coberta e 2,701m² descoberta), perfazendo a área total de 36,584m² e a área total edificada de 33,883m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,007145 no solo e nas outras partes do condomínio. Matrícula nº 110.369, do 5º CRI da Capital SP. Avaliação (MAIO/2024) MÉDIA DAS AVALIAÇÕES: R$ 266.666,66 (duzentos e sessenta seis mil, seiscentos e sessenta seis reais e sessenta seis centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Amaral Gurgel nº 245 Vila Buarque, São Paulo/SP.DÉBITO ATUALIZADO ATÉ ABRIL de 2025 (fls. 331/334): R$ 32.632,70 (trinta e dois mil, seiscentos e trinta e dois reais e setenta centavos) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal (AV. 01/110.369), cujo débito atualizado até FEVEREIRO de 2025 é de R$ 195.737,07 (fl. 289).  Bem Viver Marques de Itu Luiz Fernando Vilela Marcolino Dr. Jose Roberto Graiche Dr. Davi Roberto Grecco Apto | Vila Buarque - São Paulo/SP 1144377-72.2022.8.26.0100...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 266.666,00

Desconto37 %

04/08/2025 14:00 • R$ 280.854,0029/08/2025 14:00 • R$ 168.512,40

Lance InicialR$ 168.512,40Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 32.632,00
DÉBITO ATUALIZADO ATÉ ABRIL de 2025...
Fiduciário:
R$ 195.737,00
débito alienação fiduciária Caixa...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...