# Unidade Comercial de 193,22m² no Edifício Niterói 400 Corporate, São Caetano do Sul/SP

> Leilão de comercial, 193m² de área útil, São Caetano Do Sul - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/678127/comercial-sao-caetano-do-sul-sp

ID: 678127

Status: Encerrado

Última atualização: 05/11/2026 às 07:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Niterói, 400, Centro, São Caetano Do Sul, São Paulo
- Cidade: [São Caetano Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-caetano-do-sul)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 193 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 47.338
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 850.000,00
- Lance inicial: R$ 390.000,00
- Desconto: 54%
- Data do leilão: 11/12/2025 às 07:00 — R$ 390.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 193m² de área privativa. avaliado em R$ 850.000, com lance inicial de R$ 390.000 no primeiro leilão em 11/12/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Unidade Comercial de 193,22m² no Edifício Niterói 400 Corporate, São Caetano do Sul/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 47.338 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 02.047.0301. DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA designada conjunto nº 101, localizado…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/678127/comercial-sao-caetano-do-sul-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 05/11/2026 às 07:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.