Imóvel Residencial de 253m² na Rua Odete Fabri, Osasco/SP, Matrícula Nº 54.932

Descrição do imóvel

Casa , em Osasco - São Paulo. 253m² de área privativa. avaliado em R$ 2.060.000, com lance inicial de R$ 1.133.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Imóvel Residencial de 253m² na Rua Odete Fabri, Osasco/SP, Matrícula Nº 54.932 IMÓVEL DE IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 54.932 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23242.23.77.0053.00.000.01. DESCRIÇÃO: UMA CASA com frente para a Rua Odete Fabri, número 21 e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 03 da quadra VII da Vila Yara, nesta cidade, cujas medidas iniciam-se num ponto distante 7,025m do marco 1, beirando a Rua Odete Fabri, em direção à Travessa que vai para a Rua da Capela, em uma extensão de 17,975 m, chega ao marco 2, situado na esquina formada pela Rua Odete Fabri com a Travessa que vai para a Rua da Capela, vira à direita, beirando pela Travessa por 3,00m, chegando no marco número 3, e que fica na divisa com o lote 4, vira à direita e dividindo com os lotes 4 e 5 em uma extensão de 21,05m chega ao marco de número 4, que fica nas divisas dos lotes 7 e 8, vira para a direita e divide com o lote 8 numa distância de 6,475m em direção ao marco 5; vira à direita, numa extensão de 18,00m, confrontando com o remanescente do lote 3, pertencente a Celso Hisamoto e sua mulher, em linha reta até chegar ao ponto de partida, formando a área de 253,00m2. Av. 5: a casa nº 21 constante desta matrícula, passou a ostentar o nº 139 da rua Odete Fabri..OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:a677745): "Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do artigo 130 do CTN. Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este poderá ser cobrado pelo credor tributário pela forma que julgar mais adequada à defesa de seus interesses".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.060.000,00 (dois milhões e sessenta mil reais).Local dos bens: Rua Odete Fabri, nº 139, Vila Yara, Osasco/SP.Total da avaliação: R$ 2.060.000,00 (dois milhões e sessenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 55% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%. 636597 TERESA CRISTINA FERREIRA SANTOS, CPF: 006.434.128-32 EXCELLENCE CENTRO DE ESTUDOS DA LINGUA INGLESA LTDA - ME, CNPJ: 11.613.083/0001-00; CELSO HISAMOTO, CPF: 228.879.468-20 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000559-27.2018.5.02.0066...