Apartamento de 44,591m² no Empreendimento Rios Miguel Yunes, São Paulo/SP

Rua Miguel Yunes, Nº 351, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

45m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

456.222

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 273.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Apartamento de 44,591m² no Empreendimento Rios Miguel Yunes, São Paulo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 456.222 DO 11° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 162.001.3700-4. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 04B, localizado no pavimento térreo do bloco B da Torre D, integrante do setor residencial do empreendimento denominado Rios Miguel Yunes, situado na Rua Miguel Yunes, nº 351, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com 44,591 m2 de área privativa e a área comum de 45,731 m2 - aí já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial e 01 vaga para bicicleta - perfazendo a área total construída de 90,322m2, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de O,1823%. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 20 na matrícula nº 321.434 deste Serviço Registrai. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 18/12/2024 (ID d08689a): "O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação". 3) Conforme decisão do Juízo da Execução (ID 628152f), "o arrematante será isento de quaisquer débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento)". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais).Local dos bens: Av. Miguel Yunes, nº 351, apto 04B, Usina Piratininga, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 65% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%. 636597 MARCIA MARIA CANDIDO DA SILVA, CPF: 285.019.998-22 MAISMEDIC ASSISTENCIA INTEGRAL A SAUDE LTDA, CNPJ: 20.319.525/0001-00; KLEBER DE OLIVEIRA FERREIRA, CPF: 053.570.286-80; ADSON RODRIGO DA SILVA FEITOSA, CPF: 413.435.188-06; PAULO ROBERTO MEDEIROS, CPF: 246.970.868-05 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001028-72.2022.5.02.0021...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 420.000,00

Desconto

35 %

11/12/2025 07:00 • R$ 273.000,00

Lance Inicial

R$ 273.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...