Imóvel Residencial de 380m² em Campinas/SP, Matrícula 103.581, 2° Cartório de Registro de Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Campinas - São Paulo. 380m² de área privativa. avaliado em R$ 491.393, com lance inicial de R$ 196.557,31 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Imóvel Residencial de 380m² em Campinas/SP, Matrícula 103.581, 2° Cartório de Registro de Imóveis "IMÓVEL DE MATRÍCULA 103.581 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 3234.14.91.0200.10001. DESCRIÇÃO: LOTE 45-A, oriundo dasubdivisão do remanescente do lote 45, que foi destacada de área maior, situado na proximidade da Estação de Barão Geraldo, desta comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 10,00 metros de frente para a Rua José Duarte; igual medida nos fundos onde divide com o lote 56; por 38,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 45 e pelo lado esquerdo com o lote 46; com a área de 380,00 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:0745072): ""Área do terreno: 380m2, área construída registrada na Prefeitura de Campinas: 204,88m2, ano da edificação 1997. Construção residencial modesta com cobertura de telhas de amianto, necessitando de reparos.""; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:584a232): ""Quanto aos eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital, ficarão sub-rogados no bem arrematado, conforme artigo 1.345 do Código Civil. Finalmente, em relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, o arrematante estará isento, nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional.""; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:f2027e9): ""Deverá ser registrado no EDITAL de PRAÇA e LEILÃO que a presente execução se processa em face do espólio de NIVETE GARDELIN NOGUEIRA DE SÁ, tendo sido direcionada em face do imóvel em tela, integrante da herança, tendo sido ADJUDICADO ao herdeiro FABIO NOGUEIRA DE SÁ, por força de ESCRITURA DE INVENTÁRIO E ADJUDICAÇÃO lavrada no 7° TABELIÃO DE NOTAS DA COMARCA DE CAMPINAS (Livro 1.315 / Página 257). Da mesma forma, deverá ainda constar do edital que a adjudicação em favor do herdeiro não foi registrada na matrícula do imóvel. Assim, nos termos do artigo 779, inciso 11, do CPC, e artigo 1.792, do Código Civil, a presente execução se processa em face da herança do espólio da reclamada NIVETE GARDELIN NOGUEIRA DE SÁ, na pessoa do herdeiro FÁBIO NOGUEIRA DE SÁ, até o limite do patrimônio herdado, ora consistente na integralidade do imóvel em tela"". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 491.393,30 (quatrocentos e noventa e um mil trezentos e noventa e três reais e trinta centavos).Local dos bens: Rua José Duarte, 214, Barão Geraldo, Campinas-SPTotal da avaliação: R$ 491.393,30 (quatrocentos e noventa e um mil trezentos e noventa e três reais e trinta centavos)Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%." 636597 MARIZA APARECIDA GUIMARAES BREM, CPF: 112.997.678-50; MARCIA APARECIDA GUIMARAES, CPF: 083.955.078-28 CONSTRUCOES MECANICAS GARDELIN LTDA, CNPJ: 61.425.161/0001-11; ARTUR GARDELIN, CPF: 531.029.678-68; NIVETE GARDELIN NOGUEIRA DE SA, CPF: 532.964.008-34; FABIO NOGUEIRA DE SA, CPF: 104.329.248-92 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0000010-84.2013.5.02.0009...