Imóvel em Área de Proteção Ambiental de 450m² em Iguape/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Iguape - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 18.877, com lance inicial de R$ 15.101,97 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Imóvel em Área de Proteção Ambiental de 450m² em Iguape/SP "IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 131.982 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IGUAPE/SP, CONTRIBUINTE: 15.0114.0005. DESCRIÇÃO: Lote de terreno sob nº 05 (cinco) da quadra ¿JO¿, do loteamento denominado ¿Solarius¿, situado à margem esquerda do Rio Ribeira, zona urbana, neste município de Iguape, medindo 15,00 m de frente, igual medida nos fundos por 30,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 450,00 m², fazendo frente para a Rua 47; confrontando do lado direito de quem da Rua Olha o imóvel, com o lado esquerdo do lote nº 06 e nos fundos com o lote nº 20; todos da mesma quadra.OBSERVAÇÕES: 1) Certificado o Oficial de Justiça em 02/05/2025: ¿Características: Terreno está localizado em área de região de mata nativa, sem registro ambiental, inserido em área conhecida como APA (Área de Proteção Ambiental) da Ilha Comprida-Peruíbe-Cananéia-Iguape, onde não é permitida ocupação desordenada ou com uso e construção sem licença ambiental, já que não é possível qualquer tipo de intervenção. Loteamento desprovido de infraestrutura, como água, luz e ruas de acesso ao terreno, e está localizado na altura do km 3,0 da estrada do Embú, área rural do município de Iguape/SP. Segundo informações obtidas junto ao Setor de Fiscalização e Obras da Prefeitura Municipal de Iguape, bem como de imobiliárias da região, o lote em questão não possui valor comercial, pois está em área onde a restrição é total, inserido dentro da vegetação nativa, em local precário e sem qualquer infraestrutura.¿ 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 9.307,52 em 03/02/2025. 3) HÁ ARRESTO. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução: ¿...registre-se a constrição através do sistema Arisp e proceda-se à análise dos débitos tributários junto ao sítio da prefeitura municipal competente, os quais serão transferidos ao arrematante junto com a propriedade do imóvel...¿ e: ¿...Fixo lance mínimo de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação da arrematação, devendo esta condição constar dos editais. Consigno, também, que não admitirá retratação seja acolhido algum embargos de terceiros, porque o(s) arrematado(s) licitante irrescindível e de boa-fé adquirente(s) regular(is), em relação aos bens...¿.Valor da avaliação: R$ 18.877,46 (dezoito mil, oitocentos e setenta e sete reais e quarenta e seis centavos) Local dos bens: Lote nº 5, Quadra ¿JO¿, loteamento Solarius, Iguape/SP Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%" 636597 SILVIO COSTA DE SOUZA; CPF: 080.467.378-01 CEIET EMPREENDIMENTOS LTDA.; CNPJ: 43.154.293/0001-74; GERARD GILBERT AIME LECLERC; CPF: 148.069.418-59; SERGIO DE OLIVEIRA ROXO; CPF: 754.264.988-49; BERNARDO HERNANDEZ FILHO; CPF: 625.727.848-15; DIOGENES RIBEIRO DE LIMA NETO; CPF: 992.242.248-49 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0117100-29.1998.5.02.0401...