LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 49,91M² - Brás Cubas MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 134.938,45, com lance inicial de R$ 134.938,45 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 80.963,07 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA MASAKATA TAKIZAWA, 55, BRÁS CUBAS Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08763535 Processo: 1009589-17.2022.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.04) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N. 13, LOCALIZADA NO 1º ANDAR, DA TORRE N. 3, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANACÁ”, SITUADO NA ESTRADA MASAKATA TAKIZAWA, cujo acesso se dá pela Avenida Kaoru Hiramatsu, nº. 55, Porteira Preta, perímetro urbano deste Município e Comarca, contendo as seguintes características: sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha/área de serviço; área privativa principal de 49,91m2, área de uso comum de 59,06 m², área real total de 108,97 m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333; confronta pela frente com o hall do andar e com a área comum do condomínio, pelo lado esquerdo com os apartamentos de final “4”, e pelo lado direito e fundos com a área comum do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade desta na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada).CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 157/179): A região possui os melhoramentos públicos usuais tais como: água, esgoto, energia elétrica, pavimentação, passeio público, e arborização. Empreendimento composto de blocos de edifícios residenciais com 5 pavimentos e circulação vertical através de escadas. O apartamento avaliando conforme a matrícula no 90.532 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes assim se caracteriza: localizado no térreo, contém sala, dois dormitórios, banheiro, uma cozinha/ área de serviço.MATRÍCULA: 90.532 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 139 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta, no R.04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor de Fundo de Arrendamento Residencial representado pela Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 216-247, informação que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 83.978,86, para dezembro de 2023. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 47.004.054-0 (área maior).DÉBITOS CONDOMINIAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 6.646,38, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - BRÁS CUBAS - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...