LOTE 1: Apartamento com 46,2487m² – Vila Amélia - (02) SÃO PAULO SP

Rua José Ferreira De Castro, 173, Vila Amélia, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

46m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

97.299

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 393.050,28, com lance inicial de R$ 393.050,28 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 196.525,14 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOSÉ FERREIRA DE CASTRO, 173, VILA AMÉLIA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 02615010 Processo: 0035514-41.2005.8.26.0001 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O APARTAMENTO SOB Nº 52, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO BLOCO “A”, PARTE INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “FOREST PARK I”, SITUADO À RUA JOSÉ FERREIRA DE CASTRO, Nº 173, NA VILA AMÉLIA, NO 8º SUBDISTRITO – SANTANA, CONTENDO ÁREA ÚTIL DE 46,2487M² E ÁREA TOTAL DE 93,7338M², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,443454%, cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, para estacionamento de um único veículo de passeio, com auxílio de manobrista. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 247/291): O Condomínio possui 6 blocos de uso residencial, possuindo garagem, salão de festa, piscina, quadra e playground, com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e banheiro. Possui 1 vaga de garagem indeterminada. Área privativa de 46,24 m². De acordo com o Laudo de Avaliação, foi utilizado unidade no mesmo Condomínio, similar ao imóvel penhorado para fins de avaliação. MATRÍCULA: 97.299 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 149 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula. Consta, na AV.07, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos 0000513 61.2013.5.02.0056, da 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta, na AV.08, PENHORA derivada dos autos 0000513-61.2013.5.02.0056, da 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº: 305.143.0251-5 (fl. 859). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - VILA AMÉLIA - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 393.050,28

Desconto

50 %

04/08/2025 11:00 • R$ 393.050,28

25/08/2025 11:00 • R$ 196.525,14

Lance Inicial

R$ 196.525,14

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...