LOTE 001 LOTE URBANO EM PORTO VELHO - RO

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Velho - Rondônia. . , com lance inicial de R$ 316.302,5 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 316.302,5 no segundo leilão, previsto para 19/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Cooperativa de Credito e Investimentos do Sudoeste da Amazônia - Sicoob Credisul. Cidade: Porto Velho/RO Endereço: Avenida Castelo Branco Matrícula: 12.315 Descrição: Lote de terras urbano nº 02-04. Localizado na Gleba Cajueiro, Gleba07. Área 1604,75m2 (um mil, seiscentos e quatro metros quadrados e setenta ecinco decímetros quadrados). Título de Origem: Título Definitivo nº 232.2.01/3.022,expedido em 13/02/1984, pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária -INCRA. Situado no Município de Itapuã do Oeste-RO. Limitando-se: ao Norte, Av.Castelo Branco; ao Sul, Lote 02 (Remanescente); ao Leste, Lote 02-05 (aDemarcar); a Oeste, Lote 02 (Remanescente). Descrição do Perímetro: Inicia-se adescrição deste perímetro no vértice A-ll, de coordenada UTM E = 479.067,811m eN = 8.984.013,093m; deste segue confrontando com a Av. Castelo Branco, comseguinte azimute e distância: 135°22'08" e de 32,10m até o vértice A-13, decoordenada E = 479.090,359m e N = 8.983.990,253m; deste segue confrontandocom o lote 02-05 (a Desmembrar), com seguinte azimute e distância: 220°57'31" ede 50,15m, até o vértice A-14, de coordenada: E = 479.057,486m e N = 8.983.952,382m; deste segue confrontando com o lote 02 (Remanescente), com seguinteazimute e distância: 315°22'08" e de 32,10m até o vértice A-12, de coordenada E =479.103,043m e N = 8.983.977,406m; deste segue confrontando com o Lote 02 -Remanescente, com o seguinte azimute e distância: 40°57'31" e de 50,15m, até ovértice A-11, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aquidescritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo comoDATUM o SIRGAS 2000 - MC 63° Wgr. Todos os azimutes e distâncias, área eperímetro foram calculadas no sistema de coordenadas, plano UTM, com origem doplano definido pela média das coordenadas (SG - Sistema Geodésico).. Matrícula do Imóvel nº. 12.315 do Livro nº 2 de Registro Geral, do Cartório do 3º Registro de imóveis de Porto Velho-RO. Observações do Lote Pagamento do valor do lance: O arrematante, no prazo máximo de 1 (um) dia útil, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar o pagamento, à vista e em uma única parcela, do valor integral da arrematação. Pagamento do valor da comissão: 5% (cinco por cento) sobre o valor total da arrematação, a ser integralmente paga à vista, no prazo máximo de 1 (um) dia útil, contados da data da arrematação em leilão, mediante depósito na conta bancária a ser oportunamente informada para o leiloeiro. Condições Gerais: O imóvel será arrematado nas condições e estado de conservação em que se encontra. As medidas e confrontações constantes no presente edital (inclusive das benfeitorias) deverão ser consideradas meramente enunciativas. Para todos os efeitos, considera-se a venda realizada por intermédio dos leilões previstos neste edital como sendo “ad corpus”, não cabendo qualquer reclamação posterior em relação a medidas, confrontações e demais peculiaridades dos imóveis, cabendo aos interessados vistoriarem o bem. Também é objeto do leilão previsto neste edital eventual área construída sobre o terreno ofertado, cabendo ao arrematante, se necessário, arcar com os custos e regularizar ou demolir eventuais áreas construídas que não estiverem averbadas, observando, se for o caso, as regras do condomínio. Cabe aos interessados verificarem, junto ao Município e demais órgãos competentes, eventuais restrições quanto ao uso do imóvel levado à leilão, inclusive, mas não somente, restrições ambientais, incluindo possível TAC. As despesas tradicionais referentes ao imóvel se houver, como, condomínio, IPTU e outras pertinentes, serão suportadas pelo arrematante. Caberá ao arrematante arcar com os custos e tributos incidentes na transferência do imóvel, inclusive, mas não somente, custas com lavratura da escritura, taxas, ITBI, custos com georeferenciamento (se necessário), dentre outros. O arrematante não poderá alegar, sob qualquer forma ou pretexto, o desconhecimento das condições do presente Edital de Leilão. Da Posse: O imóvel encontra-se OCUPADO, caberá ao arrematante tomar todas as providências para eventual desocupação e imissão na posse, assim como arcar com todos os custos para a desocupação do imóvel, observada a legislação em vigor. Penalidades: Na hipótese de o arrematante não honrar com o pagamento do valor do lance no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita, cabendo ao arrematante arcar com a taxa de comissão do leiloeiro, assim como multa equivalente a 10% do valor do lance não quitado, esta será revertida em favor do credor fiduciário, sem prejuízo de eventuais perdas e danos a serem apurados. A participação do licitante importa em total e irrestrita aceitação das condições do edital e seus anexos, anuindo a todos os seus termos. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Castelo Branco Cidade: Porto Velho / RO...