Terreno, A.T. 1.678m², Jd. Algarve

Rua Carambola, Lote 29, Jardim Algarve, Cotia, São Paulo

Metragem do imóvel

1678m²

Número da matrícula

8.012

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 1678m² de área privativa. avaliado em R$ 872.253, com lance inicial de R$ 605.810,75 no primeiro leilão em 05/08/2025 ou R$ 363.486,44 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025.Terreno, A.T. 1.678m², Jd. Algarve Matrícula n° 8.012, do CRI de Cotia/SP: Lote de terreno sob número 29 (vinte e nove), da quadra E, do Loteamento denominado Jardim Algarve, situado neste Município e Comarca de Cotia, deste Estado de São Paulo, o qual mede 21,50 metros de frente para a Rua Dois; sendo 15,00 metros em reta e 6,50 metros em curva, 62,00 metros de um lado, onde confronta com o lote 30; 51,00 metros de outro lado, onde confronta com o lote 28; e, 45,00 metros nos fundos onde confronta com os lotes 9 e 10, todos da quadra E, encerrando a área de 1.678,40 metros quadrados. Inscrição Cadastral sob n° 020-206-029-00. Proprietário Registral: José Mario Tieppo e Wilma Menin Tieppo.Obs.: conforme certidão de dados cadastrais da Prefeitura Municipal de Cotia, a antiga Rua Dois, para a qual faz frente o imóvel objeto da presente matrícula, passou a ser denominada Rua Carambola. O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Cotia sob n° 23253.12.80.0751.00.000.Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 03 a INDISPONIBILIDADE do imóvel através de ato do Banco Central, processo nº 12/90.Débitos: IPTU (dívida ativa): R$ 181.282,00, atualizado em 28/09/2020 que sub-rogarão no valor da arrematação. As despesas de condomínio foram objeto de acordo no processo e não serão de responsabilidade do arrematante até a data da arrematação.Valor atual de condomínio (2025): R$ 451,66.Valor da Avaliação: R$ 627.940,00 (seiscentos e vinte e sete mil, novecentos e quarenta reais) em outubro de 2019.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 872.253,17 (oitocentos e setenta e dois mil e duzentos e cinquenta e três reais e dezessete centavos) até abril de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Tieppo S/A Corretora de Câmbio e Titulos - Massa Falida Maria Raquel Maia Tieppo, Glicério da Silva Santos, José Mario Tieppo, Wilma Menin Tieppo e Paulo Tieppo Massa Falida Síndico: ADJUD Administradores Judiciais Ltda EPP RepreLeg: Vânio César Piclker Aguiar 3ª VARA DE FAL. E REC JUD. DA COMARCA DA CAPITAL/S 0046564-93.1984.8.26.0100...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

147 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 872.253,00

Desconto

58 %

05/08/2025 11:00 • R$ 605.810,75

20/08/2025 11:00 • R$ 363.486,44

Lance Inicial

R$ 363.486,44

Dívidas

Condomínio:

R$ 452,00

Valor atual de condomínio 2025...

IPTU:

R$ 181.282,00

IPTU dívida ativa atualizado 28/09/2020...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...