Imóvel Residencial e Comercial, 2 quartos, a.t 300,00m², a.c 113,15m², Promissão/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Promissão - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 170.000, com lance inicial de R$ 170.000 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 102.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UMA (1) CASA DE TABUAS, coberta com telhas, situada nesta cidade de Promissão, Estadode São Paulo, na Avenida Francisco Gimenes nº 123, confrontando-se da seguinte forma: 10,00metrosdefrente, confrontando-se com a Avenida Francisco Gimenes, quem do imóvel olha para a Rua; lado direito em 30,00 metros, confrontando-se com a Rua Campos Sales; pelo lado esquerdo com o prédio nº 133 da Avenida Francisco Gimenes e nos fundos em 10,00 metros, confrontando-se com o prédio nº 400 da Rua Campos Sales, perfazendo uma área de 300,00 metros quadrados. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Nafrente, a residência contém uma varanda, garagem rudimentar, dois quartos (1 suíte), sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em estado regular a ruim de conservação. Nos fundos do imóvel, o comércio contém um pequeno salão comercial (salão de beleza) e uma cobertura de uma água, que abriga uma pequena cozinha, banheiroe área livre/garagem, em estado regular de conservação. As edificações foram erguidas em alvenaria de tijolos cerâmicos, varanda e dependências internas com piso em vermelhão (residência) e cerâmico esmaltado (comércio), esquadrias de madeira e metálicas, forro de PVC (parcial na residência) e laje (comércio), cobertas por telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, instalações hidráulicas e elétricas simples, benfeitorias estas grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br em estado regular de conservação, com paredes externas sem revestimento e pintura, algumas infiltrações, fissuras e trincas localizadas em algumas das dependências. O imóvel encontra-se murado em todas as suas divisas; já a fachada principal com a avenida possui dois portões em gradil metálico, até a altura de 2,0metros; por sua vez, a fachada do comércio é recuada do alinhamento lateral do imóvel, em formato “U”. Área construída 113,15m² (conf.fls.69-104). Matriculado no CRI de Promissão sob o nº 11.900. Leilão L13519, Processo 0000352-58.2023.8.26.0484, Autor DAVID MESSIAS DA SILVA, ESTERMESSIASDASILVA GUILHEN, NAIR MESSIAS TEIXEIRA DA SILVA, Réu MARIA MADALENA DA SILVA SANTOS, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca PROMISSÃO-SP, ...