34,375% do Imóvel Comercial, a.t 160,00m², a.c 274,60m², Jaú/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Jaú - São Paulo. 160m² de área privativa. avaliado em R$ 512.146,7, com lance inicial de R$ 512.146 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 358.502 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: 34,375% DE TRÊS PRÉDIOS, construídos de tijolos e cobertos de telhas, sob nº 257 e 257-A da rua Amaral Gurgel e outro sob nº 425 da rua Major Prado, encerrando ao todo a área de 160,00m² de construção, situados nesta cidade e comarca de Jaú, edificados sobre um terreno com frente para a rua Major Prado, lado ímpar, esquina da rua Amaral Gurgel, lado ímpar, medindo 10,00m de frente por 16,00m de frente aos fundos, encerrando a área de 160,00m², confrontando: pela frente com a Rua Major Prado, peloladodireito com a Rua Amaral Gurgel, pelo lado esquerdo com propriedade de Toyoziro Assakawa e outros e, nos fundos com Armando Roberto Monteiros. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O prédio para fins comerciais, onde atualmente funciona a loja “Musa”, possui 160 m² de terreno e 274,60 m² de área construída, resultante da soma das áreas edificadas constantes nas certidões de valor venal em anexo. Além da loja no térreo, há também um mezanino parcialmente utilizado, tendo uma sala que é utilizada como estúdio para fotos dos produtos da loja e outra área ao lado desta sala onde não é utilizada, com sua entrada pela lateral do imóvel. A idade aparente do imóvel é de 35 anos e estado de conservação classificado como Reparos Simples (conf.fls.455-485). CadastroMunicipalsob o nº 06.401.27.0160.001/002 (AV.02). Matriculado no 1º CRI de Jaú sob o nº 27.573. Leilão L13518, Processo 0000050-07.2018.8.26.0063, Autor BANCO BRADESCO S.A, Réu VERA LUCIA DE MORAES BARRA BONITA ME, VERA LUCIA DE MORAES e interessado(s) coproprietários HAROLDO DE MORAES, CINARA MARIA FROLINI DE MORAES, MARIA APARECIDA DE MORAES FURTADO, JURANDIR FURTADO, REGINA CÉLIA DE MORAES TORRES, LUIZGUSTAVO TORRES, SAMIR ISSA, ANA BEATRIZ LIMA FERNANDES, terceirointeressado 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JAÚ-SP, usufrutuaria ZULEIKA PAIEROL DE MORAES, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca BARRA BONITA - SP, ...