Apiacás - MT - Gleba Raposo Tavares | Gleba - 1.190 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Apiacás - Mato Grosso. . avaliado em R$ 12.342.336, com lance inicial de R$ 12.342.336 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 6.171.168 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.Código do Leilão: LCJ250631 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Gleba (fração de 50%) Área total: 1.190,42 hectares (equivalente a 11.904.200 m²) Localização: Gleba Raposo Tavares, Município de Apiacás, Estado de Mato Grosso Matrícula: n 0930 Cartório de Registro de Imóveis de Apiacás/MT Inscrição Incra: n 902.080.120.987-8 Confrontações: Marco 01 ao 02: 3.351,12 m Sape S/A ou Sucessores (Lote 7) Marco 02 ao 03: 3.553,28 m Sape S/A ou Sucessores (Lote 5A) Marco 03 ao 04: 3.351,12 m Pedro Teodoro Arantes Marco 04 ao 01: 3.553,20 m Sape S/A ou Sucessores (Lote 4A) Observações: Averbação de Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta (uso condicionado à autorização do IBAMA) Pendência de averbação da titularidade em nome do executado, a ser regularizada pelo arrematante RELATÓRIO DA REGIÃO Gleba Raposo Tavares, Zona Rural Apiacás/MT Localização Geográfica Situada na zona rural do município de Apiacás, extremo norte do estado de Mato Grosso Próxima à divisa com o estado do Pará Aproximadamente 1.000 km de distância da capital Cuiabá Acesso por rodovias MT-206 e MT-208, além de estradas vicinais de terra Vocação Agrícola Região com forte aptidão para atividades agropecuárias Clima equatorial quente e úmido, típico da Amazônia mato-grossense Atividades predominantes: Pecuária extensiva de corte Criação de gado leiteiro em menor escala Cultivo de milho, mandioca e banana Exploração florestal e manejo de áreas nativas Solos argilosos com boa fertilidade em algumas áreas Possibilidade de mecanização moderada e diversificação de culturas Infraestrutura Rural Acesso por estradas de terra que conectam a gleba à sede do município Energia elétrica presente em algumas propriedades Projetos de expansão elétrica em andamento Apoio logístico por comércios locais, postos de combustível e armazéns em Apiacás Sinal de telefonia e internet limitado ou inexistente em áreas mais distantes Diferenciais da Região Disponibilidade de grandes áreas rurais ainda em desenvolvimento Preço de terra mais acessível comparado a regiões mais consolidadas Potencial para investimentos em: Pecuária de corte Reflorestamento Projetos de agroindústria Presença de rios e córregos favorecendo o abastecimento hídrico Incentivos locais para regularização fundiária e expansão da produção rural VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 12.342.336,46 (doze milhões trezentos e quarenta e dois mil quinhentos, trezentos e trinta e seis reias e quarenta e seis centavos), em 01 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 6.171.168,23 (seis milhões, cento e setenta e um mil, cento e sessenta e oito reais e vinte e três centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....