Campinápolis - MT - Fazenda Pontal (Gleba A e Kuluene) | Conjunto de Fazendas - 4.750 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campinápolis - Mato Grosso. . avaliado em R$ 4.970.372,5, com lance inicial de R$ 4.970.372,5 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 2.982.223,5 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.Código do Leilão: LCJ250716 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel : Fazenda Denominação : Fazenda Pontal Gleba A Área total : 912,50 hectares Perímetro : 18.264,23 metros Matrícula : n 1913 Cartório : 1 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campinápolis/MT Inscrição Cadastral : Não informada Localização e Acesso: Município : Campinápolis Estado : Mato Grosso MT Comarca : Campinápolis Forma de acesso : Pela rodovia MT-020 até o Distrito de São José do Couto (aproximadamente 25 km) 30 km por estradas vicinais não pavimentadas até o imóvel Cacacterísticas Físicas: Situação atual : Imóvel sem uso definido, coberto por vegetação nativa Topografia : Predominantemente plana Infraestrutura : Não mencionada; imóvel em condição bruta Reserva Legal | Instruções Ambientais: Área de Reserva Legal : 50% da propriedade Gravação : Utilização limitada, não podendo haver exploração sem autorização expressa do IBAMA RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Potencial de uso : Alta aptidão para exploração agropecuária após limpeza da vegetação nativa Tipo de solo : Não especificado, mas área plana sugere boa mecanização Uso atual : Sem uso definido; área coberta por vegetação nativa Topografia : Predominantemente plana, facilitando o preparo e cultivo do solo Acesso : Considerado razoável via rodovia estadual e estrada vicinal Infraestrutura local : Ausente ou não mencionada Restrições ambientais : 50% da área é Reserva Legal com exploração restrita (mediante autorização do IBAMA) AVALIAÇÃO: R$ 4.970.372,47 (quatro milhões, novecentos e setenta mil, trezentos e setenta e dois reais e quarenta e sete centavos), em 28 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 2.982.223,48 (dois milhões, novecentos e oitenta e dois mil, duzentos e vinte e três reais e quarenta e oito centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 6.957.495,20 (seis milhões, novecentos e cinquenta e sete mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e vinte centavos), em 22 de agosto de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....