Campinápolis - MT - Fazenda Pontal (Gleba A e Kuluene) | Conjunto de Fazendas - 4.750 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campinápolis - Mato Grosso. . avaliado em R$ 7.592.024,5, com lance inicial de R$ 7.592.024,5 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 4.555.214,5 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.Código do Leilão: LCJ250716 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel : Fazenda Denominação : Fazenda Pontal Kuluene Área total : 746,46 hectares Perímetro : 12.896,93 metros Matrícula : n 1977 Cartório : 1 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campinápolis/MT Inscrição cadastral : 901.121.107.450-1 Localização e Acesso: Município : Campinápolis Estado : Mato Grosso MT Comarca : Campinápolis Forma de acesso : Via rodovia MT-020 até o Distrito São José do Couto (aproximadamente 25 km) 30 km por estradas vicinais não pavimentadas Características físicas: Situação atual : Imóvel em uso para o cultivo de grãos Topografia : Predominantemente plana Infraestrutura : Não mencionada no edital Reserva legal / Contratos: Área de Reserva Legal : Registrada conforme Av.09, com uso restrito (exige autorização do IBAMA) Contrato de parceria agrícola : Existente, com cláusula de preferência em favor de Deonir Finkler e Lizete Maria Reckziegel Finkler (Av.21 POTENCIAIS DA TERRA: Uso atual da terra : Área em atividade agrícola, utilizada para o cultivo de grãos Aptidão produtiva : Elevada, ideal para culturas como soja, milho e outras lavouras Topografia : Plana, o que facilita o preparo do solo e o uso de maquinário agrícola Acesso : Moderadamente viável via MT-020 + estradas vicinais (~55 km de acesso total) Infraestrutura de entorno : Região com tradição agrícola consolidada no município de Campinápolis Parceria agrícola vigente : Contrato com cláusula de preferência pode impactar o uso imediato do imóvel Restrições ambientais : Imóvel possui Reserva Legal registrada com limitações de exploração (exige autorização do IBAMA) AVALIAÇÃO: R$ 7.592.024,36 (sete milhões, quinhentos e noventa e dois mil, vinte e quatro reais e trinta e seis centavos), em 28 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 4.555.214,62 (quatro milhões, quinhentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e quatorze reais e sessenta e dois centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 6.957.495,20 (seis milhões, novecentos e cinquenta e sete mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e vinte centavos), em 22 de agosto de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....