# Condomínio Resdencial Reserva dos Passaros, 218 m²

> Leilão de casa, 218m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/681641/condominio-resdencial-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj

ID: 681641

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Est Ademar Ferreira Torres, Cs 22, Qd C, Caluge, Itaboraí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 218 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 55999
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 265.000,00
- Lance inicial: R$ 137.921,58
- Desconto: 48%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condominio Resdencial Reserva Dos Passaros

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 218m² de área privativa. avaliado em R$ 265.000, com lance inicial de R$ 137.921,58. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 265.000,00Valor mínimo de venda: R$ 137.921,58 ( desconto de 47,95%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771522417-8Matrícula(s): 55999Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 67848Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 16/09/2025 → 03/11/2025; valor R$ 265.000,00 → R$ 162.260,69)
- 05/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 162.260,69 → R$ 158.204,17)
- 24/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 158.204,17 → R$ 154.147,66)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 154.147,66 → R$ 150.091,12)
- 19/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 150.091,12 → R$ 146.034,62)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 146.034,62 → R$ 141.978,10)
- 13/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 141.978,10 → R$ 137.921,58)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/681641/condominio-resdencial-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.