Imóvel misto, A.T 330m², A.C 231m², salão amplo, Jd. Santa Helena

Descrição do imóvel

Terreno , em São Carlos - São Paulo. 330m² de área privativa. avaliado em R$ 622.574, com lance inicial de R$ 373.544,9 no primeiro leilão em 06/08/2025 ou R$ 373.544,9 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025.Imóvel misto, A.T 330m², A.C 231m², salão amplo, Jd. Santa Helena Imóvel registrado na Matrícula nº 27.212 do CRI de São Carlos/SP: Um terreno, sem quaisquer benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de São Carlos, no JARDIM SANTA HELENA, correspondente ao LOTE nº003, da quadra nº06, da planta desse Jardim, com frente para a RUA DO ESTADO, sem número, medindo em sua interligação 10,00 metros de frente e igual metragem na largura dos fundos, por 33,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública, de um lado com o lote nº02, do outro lado com o lote nº04, e nos fundos com o nº13, perfazendo assim uma área total de 330,00 metros quadrados.Av.3 Foi edificada uma residência, com 231,00 metros quadrados de construção, à Rua Prof. José Ferraz de Camargo, emplacada com o nº 345.Av.5 O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 14.109.003.001.Segundo laudo de avaliação fls.1022-1028: possui um terreno regular, com edificação de alvenaria na parte frontal, portão de ferro, todo murado e quintal concretado, cobertura de telhas cerâmicas, lajotada, portas de ferro/madeira, esquadrilhas de ferro, alumínio contendo com os seguintes compartimentos: um salão amplo que é o resultado da retirada e aberturas de paredes e corredores, antes edificados: piso concreto e pintura látex; três salas, que também são provenientes de antigas moradias conjuntas que foram adequadas para o fim observado: piso cerâmico e pintura látex; banheiros: piso cerâmico e pintura látex; 03 Banheiros: piso cerâmico e pintura látex.Ônus e Gravames:R.07 HIPOTECA em favor de ARCOR DO BRASIL LTDA;Av.08 e Av.9 PENHORA referente aos autos desta execução;IPTU exercício de 2025: R$2.204,69DÍVIDA ATIVA exercícios de 2017/2018/2019/2020/2021/2022/2023/2024: R$ 24.194,59Débitos de condomínio: Não constam nos autos informações sobre eventuais débitos de condomínio pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Atenção: O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC.Valor da Avaliação: R$586.833,79 (quinhentos e oitenta e seis mil oitocentos e trinta e três reais e setenta e nove centavos), avaliado em Abr/2024, valor atualizado pela tabela do TJSP em JUN/2025, R$622.574,86 (seiscentos e vinte e dois mil, quinhentos e setenta e quatro reais e oitenta e seis centavos). E. U. D. 252 LTDA P. D. A. LTDA | F. C. P. Executado Samuel Antonio Zanferdini 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 1010920-74.2017.8.26.0566...