IMOVEL - APARTAMENTO 201 - Bairro Vila Isabel na cidade do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 163m² de área privativa. avaliado em R$ 93.600, com lance inicial de R$ 46.800 no primeiro leilão em 21/08/2025 . Aceita parcelamento.IMOVEL - APARTAMENTO 201 - Bairro Vila Isabel na cidade do Rio de Janeiro/RJ APARTAMENTO sob nº 201 - localizado na Rua Senador Nabuco nº 354 - Fundos no Bairro Vila Isabel na cidade do Rio de Janeiro/SP.Matrícula: 40.860O imóvel faz parte do Prédio de nº 354 na totalidade do terreno comum aos nºs 354, 354-F Apartamentos 101/2 e 202 e 354-F Casa II, medindo em sua totalidade 11,00m de frente e fundos, por 80,00m de ambos os lados; confronta à direito com o prédio nº 360, à esquerda com o prédio nº 350 e nos fundos com terreno de morro do Barão de Drumond, tendo uma área de utilização exclusiva que mede 17,13m para a área de uso comum; 9,50m à direita, limitando com o prédio nº 354-Fundos, casa II; 9,50m à esquerda, limitando com o prédio nº 354; e 17,13m nos fundos, confrontando com o terreno do prédio 350 da Rua Senador Nabuco, num total de 162,73m² dos quais 104,00m² de área construída (1º piso) mais 104,00m² de área construída (2º piso) e 58,73m² para área livre.A área de acesso e uso comum aos prédios nºs 354, 354-F apartamentos 101/2, 201/2 e 354-F Casa II mede 1,50m de frente, 33,63m à direita e 33,63m à esquerda.VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 93.600,00 ( noventa e três mil e seiscentos reais).VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 46.800,00 (quarenta e seis mil e oitocentos reais), por 50% da avaliação, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) paga ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação.DAS PROPOSTAS: serão formalizadas nos autos do dia 20/08/2025 ao dia 21/08/2025;Dos Lances Online: No dia 26/08/2025, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link: https://trt1-jus-br.zoom.us/j/88901402867, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta por escrito nos autos e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta por escrito nos autos durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação.Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo 0101109-94.2016.5.01.0082.O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a homologação da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo 0101109-94.2016.5.01.0082. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento.O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com a antecedência de até 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para a venda direta, devendo o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras da CLT, do CPC e da Resolução 236/2016 do CNJ.ID 656621 - CAEX 50 ID 656621 CAEX - 50 ANDERSON DE OLIVEIRA EURICO AUTO BOXSTER 451 LTDA - ME E OUTROS (2) TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO - 1ª REGIÃO - RJ 0101109-94.2016.5.01.0082...