LOTE 3: Terreno (Unidade 20) com 368,96 m² - Jardim Botânico BRASÍLIA DF

Descrição do imóvel

Terreno , em Brasília - Distrito Federal. 369m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 199.500 no primeiro leilão em 08/09/2025 . Aceita financiamento.Descrição Endereço: SETOR HABITACIONAL TORORÓ (SHTO) CONJUNTO 3, LOTE 4, QUADRA B1, TRECHO 02, S/N, JARDIM BOTÂNICO Cidade: BRASÍLIA Estado: DF Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Terreno sem benfeitorias designado pela unidade autônoma nº 20 com área total de 368,96m², constituído no conjunto 2, lote 4, quadra B1, trecho 02 do Loteamento Urbano Wasny Setor Habitacional Tororó (SHTO).Localização: Lotes residenciais no Condomínio Le Botanic - Jardim Botânico / Tororó (DF). Excelente oportunidade para investir em uma das regiões que mais cresce no Distrito Federal. Localização privilegiada, a apenas 1 km do Parque do Tororó e 18 min da Ponte JK, cercado pelos melhores condomínios do Jardim Botânico (Le Jardin, Parque Vivá, Le Premiere). Região com alto potencial de valorização.Informações complementares: Lotes planos de 281 m² a 390 m², em condomínio regularizado, com matrículas individuais abertas no 2º Ofício de Registro de Imóveis. O empreendimento conta com obras avançadas: pavimentação, drenagem, muros, rede elétrica, iluminação, sistema de água e cercamento já executados, além de guaritas em construção.Matrícula: 172.936 do 2º Registro de Imóveis do Distrito Federal. Número de Inscrição Municipal IPTU (Prefeitura): 53679857Valor IPTU: R$ 6.082,23/ano. Valor de Condomínio (mensal): Condomínio ainda em construçãoObservações:a) O arrematante deverá se cientificar previamente no local a situação do andamento das obras de infraestrutura, sendo de sua total reponsabilidade eventuais aportes financeiros necessários para a conclusão das obras de infraestrutura. Terreno não demarcado fisicamente no local;b) O arrematante deverá se cientificar previamente no condomínio, quanto as normas de ocupação do solo/construção e padrão de projeto; c) Nos termos do art. 41, §§ 1º e 2º do estatuto social da ASSOCIAÇÃO (Vendedora), terão preferência na aquisição dos bens imóveis, desde que pelo mesmo preço e condições de pagamento estipulados por terceiro, os associados ou seus descendentes e ascendentes. Para assegurar o exercício do direito de preferência, toda proposta de compra deverá ser submetida aos associados através do grupo oficial do whatsapp e por e-mail, sendo concedido o prazo de 24 (vinte e quatro) horas, a contar da divulgação da proposta no grupo, para que os associados ou seus parentes (descendentes ou ascendentes) manifestem interesse na aquisição sob as mesmas condições ofertadas;d) Em havendo o exercício do direito de preferência por qualquer associado, seus descendentes ou ascendentes, a arrematação será considerada ineficaz para todos os efeitos, não cabendo qualquer reclamação por parte do arrematante;e) O arrematante, ao adquirir um imóvel no Parque Vivá Residencial Essencial adquire também a condição de associado, com todos os direitos e deveres inerentes constantes do estatuto da ASSOCIAÇÃO;f) O arrematante, na qualidade de associado, que transferir o imóvel de sua propriedade perde a condição de associado, mas continua responsável solidário com o adquirente em todas as obrigações porventura pendentes no ato de transferência.Imóvel desocupado.Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.brValor Mínimo: R$ 199.500,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. Detalhes Resta(m) 31 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENOS - JARDIM BOTÂNICO - BRASÍLIA/DF Comitente: IMÓVEIS/MATERIAIS DE PARCEIROS...