LOTE 001-2 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 78m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 225.000 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Rua Anhanguera, 866 Descrição: (B) A casa residencial, situada à Rua Anhanguera, em Jataí/GO, edificada sobre o respectivo terreno, contendo as seguintes medidas e confrontações: 16,00m de frente e de fundo, por 20,00m de cada lado, limitando à direita com Antônio Luiz Policarpo; à esquerda, com herdeiros de Amâncio Magalhães; e ao fundo com Francisco Dias de Freitas; referida casa de alvenaria é coberta com telhas cerâmicas tipo "plan", piso em cerâmica, terreno todo murado e com portão de metal na frente, forro teto-laje, toda rebocada e pintada por dentro e por fora, janelas de metal e vidros, portas de madeiras no interior, contendo ampla sala, um quarto com closet, mais três quartos simples, sala, cozinha toda revestida, banheiro social, pequena área de serviços, garagem externa separada da casa com um pequeno banheiro e quarto de despejo (Laudo de Avaliação - Movimentação 74); matriculado sob nº. 11.628 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$450.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.07.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Aristeu Derniso Smaniotto (R.5), sendo que, conforme Movimentação 03_processo físico1, há notícia de que o mesmo é falecido; Hipoteca em favor da União (R.13); e Penhora Autos nº. 0416152-98.2010.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.14). OBS.2: Junto ao ORI local consta, também, registrada "uma casa residencial, com a área de 77,67m²; com oito cômodos, mais uma dependência nos fundos, com 15,95m²; com três cômodos; a casa tem um alpendre, uma sala, três quartos, uma copa, um banheiro interno simples, uma cozinha; pintura lavável e a caiação, piso de tijolo e cimento, cerâmica e taco; estuque de madeira, instalação elétrica, coberta de telhas eternit; e a dependência, tem três cômodos, sendo um quarto, um banheiro e uma área de serviço" (R.); diante disso, considerando que o Sr. Oficial de Justiça no Laudo de Avaliação (Movimentação 74) não fez qualquer referência quanto à área da benfeitoria constatada, eventuais despesas com averbação da diferença de área construída, baixa da casa/averbação de atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações trazidas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 74), quando da avaliação realizada em 28.03.2022, o imóvel apresentava pintura desgastada, havendo necessidade de reforma em algumas partes da casa; ainda, que o local é considerado muito bom para moradia, bem centralizado e nas proximidades do centro comercial da cidade, com rua asfaltada e servida de redes de energia elétrica, água tratada, iluminação pública, linhas telefônicas e transporte coletivo; bem como situa-se na Rua Anhanguera nº. 866, Centro, em Jataí/GO. OBS.3: Consoante Decisão de Movimentação 60, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 30 (trinta) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela. Processo: 0416152-98.2010.8.09.0093 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados Executado: Leonor Roveda e Espólio de Aristeu Derniso Smaniotto Localização do Imóvel Endereço: Rua Anhanguera, 866 - Centro Cidade: Jataí / GO...