APARTAMENTO EM ICARAÍ - RUA MARIZ E BARROS, 21

Descrição do imóvel

Apartamento , em Niterói - Rio de Janeiro. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 380.000 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 190.000 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO EM ICARAÍ - RUA MARIZ E BARROS, 21 BEM PENHORADO Fls. 147 / AVALIADO FLS. 324/326: APARTAMENTO 502, LOCALIZADO NA RUA MARIZ E BARROS, N° 21 ¿ ICARAÍ - NITERÓI/RJ. (IPTU C/ 51m²). Fls.: 282 - RGI MATRÍCULA: 26916 - CARTÓRIO: 9° Fls.: 285 - IPTU INSCRIÇÃO: 50495-1. Descrição do Laudo: LAUDO DE AVALIAÇÃO: OBJETO: imóvel constituído pelo apartamento 502 do condomínio do edifício situado na Rua Mariz e Barros, nº 21, sem direito à garagem, inscrito na PMN sob o nº 050.495-1, conforme certidão do RGI acostada aos autos do processo. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: unidade residencial que se compõe de uma kitchenette, qual seja, uma cozinha com azuleijos antigos 15x15, em precário estado de conservação, revestida de ladrilhos antigos, 20x20, no piso; banheiro com box de acrílico e com as mesmas características descritas acima; sala-quarto revestida de eucatex(material adesivo), paredes pintadas em precário estado de conservação. No que se refere ao condomínio, não há salão de festas e, tampouco, playground. REGIÃO: Imóvel localizado no bairro nobre de Icaraí, zona sul de Niterói, a poucos metros da praia; situado em logradouro perpendicular à Rua Ator Paulo Gustavo, que apresenta excelente infraestrutura de comércio, shopping centers, academias e variedades gastronômicas. Na Praia de Icaraí, há várias opções de transportes, assegurando uma satisfatória mobilidade urbana. Valor: Considerando o valor venal do imóvel, segundo consta da guia de IPTU 2024, em anexo ao r. mandado, e o estado de conservação, em que se encontra, não obstante estar situado em bairro nobre da zona sul de Niterói, atribuo-lhe o valor de R$ 380.000,00(Trezentos e oitenta mil reais).Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 502 do Edifício situado na rua Mariz e Barros nº 21, no 3º subdistrito do 1º distrito deste Município, inscrito na PMN sob nº 050.495-1, e a correspondente fração ideal de 0,025 do respectivo terreno próprio, medindo 9,10m de frente e fundos, por 28,00m de extensão de cada lado ou o que for encontrado, em virtude do recuo exigido pelas autoridades municipais; confrontando pelo lado direito com o prédio nº 15; pelo lado esquerdo com o imóvel nº 25, ambos da rua Mariz e Barros e fundos com o imóvel nº 469 da Praia de Icaraí. Transcrito anteriormente no livro 3 ¿K¿, fls. 64, sob nº 14664, 3ª Circunscrição. PROPRIETÁRIO: JOSE SCHOR, brasileiro, maior, comerciante, residente e domiciliado na nesta cidade. Título de Aquisição: Escritura de compra e venda, lavrada em 10/11/1958, em notas do Tabelião do 19º Ofício de Niterói. Niterói, 27 de janeiro de 2012. R.2-M-26916- (PENHORA) -16 de dezembro de 2020 CREDOR: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MARAJÓ, inscrito no CNPJ sob o nº 02.857.899/0001-99. DEVEDOR: ESPÓLIO DE JOSÉ SCHOR. Que, o imóvel acima descrito, foi penhorado, conforme Certidão para o Registro Geral de Imóveis, expedido em 05/12/2019, pelo Dr. Juízo de Direito da 9ª Vara Cível de Niterói-RJ, extraída dos autos de execução, processo nº 004736090.2018.8.19.0002, requerido pelo credor, contra o devedor, para execução da dívida no valor de R$48.352,58, da qual consta que o ESPÓLIO DE JOSÉ SCHOR nomeado o depositário do bem, prenotado em 16/12/2019, no Lº 1-H, fls. 48vº, sob nº136215. 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE NITERÓI 0038714-67.2013.8.19.0002...