COBERTURA NO RECREIO - JOAQUIM MOREIRA NEVES, N° 355

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 284m² de área privativa. avaliado em R$ 1.450.000, com lance inicial de R$ 1.450.000 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 725.000 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025. Aceita parcelamento.COBERTURA NO RECREIO - JOAQUIM MOREIRA NEVES, N° 355 BEM PENHORADO Fls. 345 / AVALIADO FLS. 356/358: COBERTURA 4, LOCALIZADO NA RUA JOAQUIM MOREIRA NEVES, N° 355 - RECREIO DOS BANDEIRANTES/RJ. COM 2VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 284m²). Fls.: 287 - RGI MATRÍCULA: 288979 - CARTÓRIO: 9º RGI. Fls.: 352 - IPTU INSCRIÇÃO: 3065066-7 ¿ CL: 104414. Descrição do Laudo: AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: DO TERRENO: O terreno situa-se à Rua Joaquim Moreira Neves, nº 355 Cob. 4, Recreio, registrado sob a matrícula nº 288979 no Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis. DO IMÓVEL: Unidade 304, com inscrição no IPTU sob nº 3.065.066-7, Tipologia: apartamento, área edificada 284 m2, posição: frente, Idade 2006, Utilização residencial, 02 vagas de garagem. ASSIM AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO EM R$ 1.450.000,00 (UM MILHÃO E QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: Cobertura 04 do prédio em construção situado na Rua Joaquim Moreira Neves, nº 355, nº Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 2 vaga de garagem situada no subsolo de números 26 e 27 e correspondente fração de 259,95/4.909,06 para o apartamento do terreno designado por 1 lote do PAL 45810 que mede em sua totalidade 57,00m de frente e de fundo por 33,20m de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 21, a esquerda com o lote 17 e no fundo com os lotes 8, 9, 10 e 11, todos da quadra 47 do PAL 17906 e de propriedade de Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A ou sucessores. INSCRIÇÃO FISCAL: 2980813-6 (MP), CL 10441-4. PROPRIETÁRIA: KREIMER ENGENHARIA LTDA, CNPJ 33.456.203/0001-46, com sede nesta cidade que adquiriu parte por compra a André Gustavo Richer pela escritura de 10/04/01 de 23º Ofício, livro 7809, fl. 164, registrada em 27/04/01 com e nº 1 matrícula 257830, parte por compra a Lucia Neiva Marinho e outro pela escritura de 01/07/02 do 23º Ofício, livro 8009, fl. 22, registrada em 05/08/02 com o nº 12 na matrícula 162624 e parte por compra a Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A pela escritura de 27/03/02 do 23º Ofício, livro 7972 fl. 62, registrada em 05/08/02 com o nº 13 na matricula 41309. INDICADOR REAL: Nº 165735, fl. 192v, livro 4-DU. R-3 COMPRA E VENDA: Pela escritura de 14/10/05 do 23º Ofício, livro 8424, fl. 101, prenotada em 08/02/07 com o nº 1101070 à fl. 115v do livro 1-FU, fica registrada a COMPRA E VENDA do imóvel feita por KREIMER ENGENHARIA LTDA em favor de MARCO ANTONIO PATRIARCHA DA COSTA, gerente de manutenção, identidade IFP/RJ 07203312-9, CPF 909.617.657/04 e sua mulher PATRICIA SILVA MEDEIROS DA COSTA, do lar, identidade IFP/RJ 06413914-0, CPF 756.303.387/49, casados pelo regime da comunhão de bens anterior a vigência da Lei 6518/77, brasileiros, residentes nesta cidade, pelo preço de R$ 250.000,00. O imposto de transmissão foi pago pela guia nº 1051574 em 16/09/05. AV - 9 INDISPONIBILIDADE: Pela consulta de 13/07/20 a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB), prenotada em 14/07/20 com o nº 1922647 à fl.287 do livro 1-LC, fica averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, em face de MARCO ANTONIO PATRIARCHA DA COSTA, CPF 909.617.657-04, decidida nos autos da ação oriunda da 4º Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro - RJ - Processo nº 101. AV - 15 INDISPONIBILIDADE: Pela consulta de 07/06/21 a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB), prenotada em 11/06/21 com o nº 1983124 à fl.62v do livro 1-LL, fica averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, em face de MARCO ANTONIO PATRIARCHA DA COSTA, CPF 909.617.657-04, decidida nos autos da ação oriunda da 3º Vara Federal de Execução do Rio de Janeiro - RJ - Processo nº 101- Protocolo nº 202010.3013.01369934-IA-080. R - 17 PENHORA: Pelo termo de 13/05/2024 da 5ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJI, prenotado em 02/08/24 com o nº 2208276 à fl.58 do livro 1-MP, fica registrada a PENHORA EM 1º GRAU do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$143.954,87, decidida nos autos da ação movida por EDIFÍCIO PARQUE CHICO MENDES em face de MARCO ANTÔNIO PATRIARCHA DA COSTA e PATRÍCIA SILVA MEDEIROS DA COSTA (Processo nº 0040394-09.2017.8.19.0209). Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$143.954,87. AV ¿ 18 INDISPONIBILIDADE: Pela consulta de 06/03/25 a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB), prenotada em 07/03/25 com o nº 2249952 à fl.56v do livro 1-MU, fica averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, conforme ordem de 09/10/24, em face de MARCO ANTONIO PATRIARCHA DA COSTA, CPF 909.617.657-04, decidida nos autos da ação oriunda da 8º Vara do Trabalho do Rio de Janeiro - RJ - Processo nº 008 - Protocolo nº 202410.0910.03630375-IA-081. Para esta averbação não foram recolhidos os emolumentos, porém a averbação do seu cancelamento só poderá ser efetuada com o recolhimento dos emolumentos de ambos os atos, calculados na data da consulta (CNIB) da averbação de cancelamento, conforme art.320-C, P.U., do Provimento nº 149/2023 do C.N.J., incluído pelo Provimento nº 188/2024. AV - 19 INDISPONIBILIDADE: Pela consulta de 06/03/25 a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB), prenotada em 07/03/25 com o nº 2249953 à fl.56v do livro 1-MU, fica averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, conforme ordem de 04/12/24, em face de MARCO ANTONIO PATRIARCHA DA COSTA, CPF 909.617.657-04, decidida nos autos da ação oriunda da 2ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro - RJ - Processo nº 002 - Protocolo nº 202412.0415.03738664-IA-440. Para esta averbação não foram recolhidos os emolumentos, porém a averbação do seu cancelamento só poderá ser efetuada com o recolhimento dos emolumentos de ambos os atos, calculados na data da consulta (CNIB) da averbação de cancelamento, conforme art.320-C, P.U., do Provimento nº 149/2023 do C.N.J., incluído pelo Provimento nº 188/2024. 5ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA 0040394-09.2017.8.19.0209...