# Sítio 29,77ha - BR 116 - Fragata

> Leilão de area rural, Pelotas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/683448/sitio-2977ha-br-116-fragata-area-rural-pelotas-rs

ID: 683448

Status: Encerrado

Última atualização: 31/10/2026 às 22:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Br 116, Fragata, Pelotas, Rs
- Cidade: [Pelotas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/pelotas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Matrícula: 1126

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00
- Lance inicial: R$ 1.750.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 04/09/2025 às 11:00 — R$ 3.500.000,00
- 2º leilão: 24/09/2025 às 11:00 — R$ 1.750.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, em Pelotas - Rio Grande do Sul. avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 3.500.000 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 1.750.000 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Área remanescente de 29,77 hectares (dentro de\ área maior de 42,77ha), terras de campo, sem benfeitorias, BR 116, no lugar "Fragata", Capão do Leão/RS, Cad. Incra nº 860.050.064.939, CRI nº 1.126 de\ Pelotas/RS. (Proc. 5003656-81.2013.4.04.7110 - Proc. Originário nº…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/683448/sitio-2977ha-br-116-fragata-area-rural-pelotas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 31/10/2026 às 22:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.