Apartamento no Edifício Flat Tower, São Paulo/SP

Rua Maestro Cardim, 407, Liberdade, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

29m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

88953

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 29m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 13/12/2025 . Aceita parcelamento.Apartamento no Edifício Flat Tower, São Paulo/SP NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.953 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 033.012.0293-4.DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N. 1.204 (mil duzentos e quatro), localizado no 12° pavimento, do "EDIFÍCIO FLAT TOWER" do condomínio "CENTRAL TOWERS PAULISTA", situado na Rua Maestro Cardim n. 407, no 2º subdistrito - LIBERDADE, com a área privativa de 29,020m², área comum de 51,250m², área total de 80,270m² e uma fração ideal de 0,3339%, com o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem em local individual e indeterminado, com auxílio de manobristas. Certificou o Oficial de Justiça (Id. acc94e3): "Benfeitorias: não há. (...) Débitos de IPTU: conforme consulta ao site da Prefeitura do Município de São Paulo, constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.231,20 (três mil, duzentos e trinta e um reais, vinte centavos) referentes ao ano de 2025. Não constam débitos inscritos em dívida ativa, conforme se pode observar pelos extratos (...) Ocupação: variável, vez que está inserido no 'pool' do Hotel Mercury Bela Vista".OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ff72bc6): "(...) o arrematante não responderá pelos débitos condominiais anteriores à arrematação".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).Local dos bens: Rua Maestro Cardim, 407, apto 1204, Hotel Mercury Bela Vista, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 GRACIENE DA SILVA SANTOS, CPF: 093.545.124-29 MISTURA FINA RESTAURANTE LTDA - ME; SERGIO CORINTHO MARTINS DA PAZ, CPF: 870.450.284-15 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000186-32.2025.5.02.0007...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 500.000,00

Desconto

60 %

13/12/2025 07:00 • R$ 200.000,00

Lance Inicial

R$ 200.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 0,00

dispensa de débitos condominiais anterio...

IPTU:

R$ 3.231,00

Débitos de IPTU: R$ 3.231,20 referentes ...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...