Imóvel e Vaga de Garagem no Edifício Península Ibérica, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 92m² de área privativa. avaliado em R$ 730.000, com lance inicial de R$ 292.000 no primeiro leilão em 13/12/2025 . Aceita parcelamento.Imóvel e Vaga de Garagem no Edifício Península Ibérica, São Paulo/SP 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 165.262 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 043.177.0060-3.DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O APARTAMENTO-TIPO n° 101, localizado no 10º andar do empreendimento "EDIFÍCIO PENÍNSULA IBÉRICA", situado na Rua Fausto, n° 357, Moinho Velho, 18° SUBDISTRITO- IPIRANGA, com a área privativa coberta edificada de 91,830m², a área comum coberta edificada de 22,273m², totalizando uma área edificada em 114,103m², a área comum descoberta de 17,566m², perfazendo uma área total (construída descoberta) de 131,669 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,024234 2,4234%.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme informação do credor fiduciário (id:672e643), não restam valores em aberto (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforma despacho do juízo da execução (id:2cce755): Com relação a eventuais débitos condominiais e fiscais do imóvel ora penhorado, consigne- se que a obrigação deste Juízo consiste em apontar no edital de hasta apenas os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, e que o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial é cristalino ao estabelecer que compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). IMÓVEL AVALIADO EM R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).2) 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 165.300 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 043.177.0096-4.DESCRIÇÃO: A VAGA DE GARAGEM DUPLA NºS 23A/23B, constituída de duas vagas no 2° subsolo do médias, localizada empreendimento "EDIFÍCIO PENÍNSULA IBÉRICA", situado na Rua Fausto, n° 357, Moinho Velho, 18° SUBDISTRITO-IPIRANGA, com a área a área privativa coberta edificada de 24,900m², comum coberta edificada de 35,880m², totalizando uma área edificada de 60,780m², a área comum descoberta de 5,217m², perfazendo uma área total (construída + descoberta) de 65,997m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio iqual a 0,007198 ou 0,7198%.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme informação do credor fiduciário (id:672e643), não restam valores em aberto (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021); 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 5) Conforma despacho do juízo da execução (id:2cce755): Com relação a eventuais débitos condominiais e fiscais do imóvel ora penhorado, consigne-se que a obrigação deste Juízo consiste em apontar no edital de hasta apenas os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, e que o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial é cristalino ao estabelecer que compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).IMÓVEL AVALIADO EM R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais).Local dos bens: Rua Fausto, 357, Ap. 101 e Vaga 23A/23B, Vila Moinho Velho, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 MARCELO PEIXOTO DOS SANTOS ARTFRIO RIO TRANSPORTE E LOGISTICA LTDA - ME; ERNANDES RODRIGUES DA SILVA, CPF: 083.316.618-26 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000037-85.2022.5.02.0057...