LOTE 1: Apartamento com 58,45 m² - República - (02) RIBEIRÃO PRETO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 58m² de área privativa. avaliado em R$ 188.068,23, com lance inicial de R$ 188.068,23 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 112.810,93 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. CARAMURU - APTO 302 BL-4 E VG 43, 3402, REPÚBLICA Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP CEP: 14025710 Processo: 1001806-85.2023.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O APARTAMENTO NÚMERO 302, LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO OU 3º ANDAR, DO BLOCO 4 NO CONDOMÍNIO SPAZIO RESPLENDOR SITUADO NESTA CIDADE, NA AVENIDA CUMARU, Nº 3402, possui área real total de 77,2247 metros quadrados, sendo 58,45 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,75 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 7,0247 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe ainda uma fração Ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00784881, confronta em sua integridade, considerando de quem da porta de entrada olha para o apartamento, pela frente com hall social, escadarias do andar e áreas comuns do condomínio, pelo lado direito com áreas comuns do condomínio, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 304 e pelos fundos com áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e determinada sob nº 43, descoberta livre.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 370–398): A unidade avalianda, caracteriza-se por ser um apartamento residencial de padrão construtivo simples, sem elevador. O imóvel avaliando encontra-se desabitado há aproximadamente quatro anos, conforme informado pelo zelador do condomínio. Possui três dormitórios, sendo uma suíte, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e direito a uma vaga de garagem determinada e coberta. De acordo com a descrição da matrícula, o imóvel avaliado possui área privativa de 58,45 m² e 77,45 m² de área total. O Condomínio Spazio Resplendor, edificado em 2010, é composto por 08 blocos, de 04 andares. A área comum do condomínio é composta por piscina, playground, churrasqueira e quadra gramada. Possui portaria 24h, câmeras de segurança e cerca elétrica instalada no perímetro que delimita o condomínio.MATRÍCULA: 136.001 do 1º Cartório de Registro Imóvel de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 207/208 dos autos, bem como na AV.23 da matrícula. Consta, na AV.10, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1002223- 38.2023.8.26.0248, da 1ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV. 11 , AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1003228-95.2023.8.26.0248, da 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Consta, na AV.12, ARRESTO derivado dos autos n. 1004361-75.2023.8.26.0248, da 4ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV.14, PENHORA derivada dos autos n. 1002223 38.2023.8.26.0248, da 1ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV.15, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1004351-31.2023.8.26.0248, da 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV.16, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 0003588-47.2023.8.26.0248, da 4ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV.17, PENHORA derivada dos autos n. 1003844 70.2023.8.26.0248, da 5ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV.18, PENHORA derivada dos autos n. 0003588-47.2023.8.26.0248, da 4ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV. 19, ARRESTO derivada dos autos. n. 1001139-65.2024.8.26.0248, da 3º Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta, na AV.20, PENHORA derivada dos autos n. 1005333-11.2024.8.26.0248, da 5ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Consta na AV.21, PENHORA derivada dos autos n. 001133255.2023.5.15.0085, da Vara do Trabalho de Salto/SP. Consta, na AV.22, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1008944-06.2023.8.26.0248, da 4ª Vara Cível de Indaiatuba/SP. Débitos condominiais: a apurar.CONTRIBUINTE Nº: 261.330 (AV.03). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS EM SÃO PAULO - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...