LOTE 001-3 Terreno rural com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. . avaliado em R$ 4.236.000, com lance inicial de R$ 4.236.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 2.118.000 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Fazenda Rio Doce Descrição: (C) Uma parte de terras situada na Fazenda Rio Doce, lugar Indaiá, em Jataí/GO, com a área de 07,60 alqueires, equivalente a 34ha.17a.04ca. em campos, com as seguintes divisas: começam no marco cravado à margem da rodovia; daí, com rumo de 09º20'NE, vai ao marco a 1.232 metros; daí, com o rumo de 81º35'NW, vai ao marco à margem da rodovia, na distância de 555 metros, confrontando até aí com terras de Manoel Divino; daí, deflete para a direita e segue margeando a rodovia até o marco ponto de partida, com o rumo de 15º00'SE e a distância de 1.345 metros, confrontando com terras de Valdeck de Assis Soares; cadastrada no INCRA sob nº. 93 3031 01 422 5 (R.); matriculada sob nº. 6.613 no CRI de Jataí/GO, avaliada em R$4.236.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.07.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Aristeu Derniso Smaniotto (R.2), sendo que, conforme Movimentação 03_processo físico1, há notícia de que o mesmo é falecido; Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.8 e R.23); Hipoteca em favor de Atman Comércio de Produtos Agropecuários Ltda. (R.25 e R.26); Penhora Autos nº. 694CP/2.185/02 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (R.24); Penhora Autos nº. 0246145-39.2011.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (R.27); Penhora Autos nº. 0101916-20.2010.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.28); e Penhora Autos nº. 0416152-98.2010.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.29). OBS.2: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 75), o fato de a área rural acima estar margeando a rodovia asfaltada, facilita o acesso à propriedade e o escoamento da produção; possui terras de boa qualidade, lavradia e plana, sendo explorada há muitos anos no plantio de soja e milho. Consta, ainda, que o acesso à propriedade se dá pela estrada velha para Caiapônia/GO onde, percorrendo-se por aproximadamente 35 km, em trajeto todo de asfalto, o imóvel estará do lado esquerdo, às margens da rodovia. OBS.3: Consoante Decisão de Movimentação 60, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 30 (trinta) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela. Processo: 0416152-98.2010.8.09.0093 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados Executado: Leonor Roveda e Espólio de Aristeu Derniso Smaniotto Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Rio Doce - Indaiá Cidade: Jataí / GO...