# Imóvel comercial de 98 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 98m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/684502/sala-comercial-no-edif-montreal-c-98114m-at-em-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 684502

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 04:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Major Sylvio De Magalhães Padilha, 5200, Jardim Morumbi, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 98 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 161.487

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 387.808,03
- Lance inicial: R$ 310.246,40
- Desconto: 20%
- 1º leilão: 05/02/2026 às 05:00 — R$ 387.808,03
- 2º leilão: 24/02/2026 às 05:00 — R$ 310.246,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sala Comercial No Edif. Montreal C/ 98,114m² At Em São Paulo/sp

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 98m² de área privativa. avaliado em R$ 387.808,03, com lance inicial de R$ 387.808,03 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 310.246,4 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Conjunto nº 304, localizado no 3º pavimento tipo do EDIFÍCIO MONTREAL, Bloco E, integrante do CONDOMÍNIO AMÉRICA BUSINESS PARK, situado na Avenida Marginal do Rio Pinheiros, nº 5.200, no 30º Subdistrito - Ibirapuera, contendo a área privativa de 32,31 metros quadrados, área comum…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 11/10/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 10/10/2025 → 03/11/2025)
- 11/10/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 30/10/2025 → 24/11/2025)
- 23/10/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 03/11/2025 → 05/02/2026)
- 23/10/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 24/11/2025 → 24/02/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/684502/sala-comercial-no-edif-montreal-c-98114m-at-em-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 04:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.