Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 504m² de área privativa. avaliado em R$ 3.281.789, com lance inicial de R$ 3.301.180,5 no primeiro leilão em 21/08/2025 ou R$ 2.310.826,2 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Quitado - Conjunto Comercial, localizado no 7° Andar do Edifício São José, situado à Rua Santa Efigênia, n° 64/72, Santa Efigênia, Área útil: 446,26m², Área Total 504,35m², Matrícula n° 16.681 do 5° CRI de São Paulo/SP. OBS: Em consulta ao site da Prefeitura do Munícipio de São Paulo, o contribuinte nº 001.044.0363-2, trata-se do seguinte endereço: R STA IFIGENIA, 64 72 5 AO 7 AND - STA EFIGENIA CEP: 01207-000. Sendo contribuinte único para 5, 6 e 7 andar.1) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 67.035,71 (até 17/06/2025), conforme pesquisa no site da Prefeitura Municipal; Dívida Ativa: R$ 590.934,55 (até 17/06/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

737 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 3.281.789,00

Desconto30 %

21/08/2025 08:20 • R$ 3.301.180,5010/09/2025 08:20 • R$ 2.310.826,20

Lance InicialR$ 2.310.826,20Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 67.035,00
Débitos IPTU R$67.035,71 até 17/06/2025...
Fiduciário:
R$ 6.163.931,00
Débito Exequendo R$6.163.931,26 Dez/2024...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...