LOTE 001 Apartamento Condomínio Residencial Três Américas, A.P. 42m², Bauru/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 39.677, com lance inicial de R$ 39.677,15 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 19.838,58 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Rua Manoel Rodrigues Maduro, 3-25 Matrícula: 107.663 Descrição: Matrícula nº 107.663 do 2° CRI de Bauru - SP Os Direitos do Imóvel: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, localizada no 3° andar, tipo II (adaptável), identificado pelo n° 31 do Bloco 14 do empreendimento Condomínio Residencial Três Américas, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro n° 3-25, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,5105m², área comum total de 57,5143m² e área total de 100,0248m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de 0,2015326% do terreno onde acha-se assentado o empreendimento, que possui uma área total de 31,872,22m². Cadastro Municipal sob nº 4/1827/230. LOCALIZAÇÃO: Apto. 31 do Bloco 14, sito à R. Manoel Rodrigues Maduro, 3-25, Cond. Residencial Três Américas. AVALIAÇÃO: R$ 39.677,15 (trinta e nove mil, seiscentos e setenta e sete reais e quinze centavos), valor com base das prestações já adimplidas pelo devedor executor, assumindo o arrematante o débito contratual pendente, conforme despacho nas fls. 423/425. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 202/206, conforme R.3 de 14.08.2014 – ALIENAÇÃO FIDUCIARIA – Pelo título do R.2, DOUGLAS ALVES DA SILVA, alienou fiduciariamente o imóvel, ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL; conforme AV.4 de 14.08.2014 – Os direitos proprietário fiduciário do imóvel constituído pelo R.3 em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, serão mantidos sob a propriedade fiduciária da CAIXA ECONOMICA FEDERAL e não se comunicam com o patrimônio desta; e conforme AV.5 de 16.05.2023 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 3.518,94, atualizados até 20/03/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU extraídos do website da prefeitura: https://tributario.bauru.sp.gov.br/loginWeb.jsp?execobj=ServicosWebSite DÉBITO PROCESSUAL: R$ 2.987,30, conforme fls. 143, atualizado até dezembro de 2022. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 5.233,17, conforme fls. 593, atualizado até julho de 2025. Processo: 1023605-70.2022.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BAURU/SP Comarca: Bauru/SP Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL TRÊS AMÉRICAS I Executado: DOUGLAS ALVES DA SILVA Localização do Imóvel Endereço: Rua Manoel Rodrigues Maduro, 3-25 - Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva Cidade: Bauru / SP - CEP: 17065-390...