# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 45m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/686296/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj

ID: 686296

Status: Encerrado

Última atualização: 03/10/2026 às 18:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Est De Cabucu, N. Sn Qd D, Cs 26, Caluge, Itaboraí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 56018
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 169.300,00
- Lance inicial: R$ 93.408,33
- Desconto: 45%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 169.300, com lance inicial de R$ 93.408,33. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 169.300,00Valor mínimo de venda: R$ 90.293,64 ( desconto de 46,67%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771522498-4Matrícula(s): 56018Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205744001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 22/09/2025 → 11/11/2025; valor R$ 191.268,81 → R$ 100.326,27)
- 10/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 100.326,27 → R$ 97.818,11)
- 24/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.818,11 → R$ 95.309,95)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 95.309,95 → R$ 92.801,79)
- 19/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.801,79 → R$ 90.293,64)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.293,64 → R$ 93.408,33)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/686296/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/10/2026 às 18:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.