Juara - MT - Parque Residencial Santa Helana | Casa com terreno de 525m²

Descrição do imóvel

Casa , em Juara - Mato Grosso. 525m² de área privativa. avaliado em R$ 569.252,1, com lance inicial de R$ 569.252,1 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 284.626,06 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025.Código do Leilão: LCJ250725 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano com edificação residencial Composição: Lote de terreno com construção residencial edificada (não detalhada quanto aos cômodos) Matrícula imobiliária: n 9.264 Cartório de Registro de Imóveis do 1 Serviço da Comarca de Juara/MT Localização: Rua Santa Helena, lote n 11, quadra n 04 Bairro Parque Residencial Santa Helana Município de Juara MT Confrontações do lote: Frente: 15,00 metros para a Rua Santa Helena Fundos: 15,00 metros com o lote n 10 Lado direito: 35,00 metros com o lote n 08 Lado esquerdo: 35,00 metros com o lote n 12 Quadra do loteamento: Parte integrante da quadra n 04 do loteamento Parque Residencial Santa Helana Área total da quadra: 8.400,00 m² A quadra confronta com: Avenida Arinos e as ruas Ribeiro, São Geraldo e Santa Helena Edificação existente: Imóvel possui uma casa construída (conforme avaliação judicial ID 105518910) Detalhes internos (como número de cômodos, pavimentos ou benfeitorias) não informados RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Natureza do bairro: Área urbana residencial inserida em setor em expansão, com infraestrutura básica instalada, incluindo abastecimento de água, rede elétrica e esgoto Serviços públicos disponíveis: Atuações das secretarias municipais garantem cobertura em saúde, educação e transporte A presença de uma rede administrativa consolidada indica atendimento eficiente à população. Educação e cultura: Juara conta com unidades escolares municipais e, adicionalmente, possui campus universitário da UNEMAT para ensino superior Acesso viário e conexão regional: A cidade possui acesso via rodovias MT?338 (ligação a Cuiabá) e MT?220 (direto a Sinop), facilitando deslocamentos e logística Atrações e lazer: Presença de infraestrutura esportiva, como o Estádio Danilo Pagot, que abriga competições locais e regionais Eventos culturais como a Exposição Agropecuária Expovale e Festa de São Cristóvão valorizam o contexto comunitário Economia local: A economia de Juara é impulsionada por setores como pecuária, agricultura e indústria (frigorífico e laticínios), conferindo solidez e oportunidades de crescimento AVALIAÇÃO: R$ 569.252,10 (quinhentos e sessenta e nove mil, duzentos e cinquenta e dois reais e dez centavos), em 01 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 284.626,05 (duzentos e oitenta e quatro mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinco centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ R$ 212.633,82 (duzentos e doze mil, seiscentos e trinta e três reais e oitenta e dois centavos), em janeiro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....