Gaúcha do Norte - MT - Centro | Casa com terreno de 600m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarantã Do Norte - Mato Grosso. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 187.673,84, com lance inicial de R$ 187.673,84 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 93.836,92 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Código do Leilão: LCJ250729 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano com residência Endereço: Rua Santa Catarina, n 1247, Bairro Centro, Gaúcha do Norte MT Lote: n 3 da quadra n 92 Loteamento Cidade Gaúcha do Norte 1 Etapa Matrícula: n 5.028 1 Serviço de Registro de Imóveis de Paranatinga/MT Inscrição Cadastral: 001.03.0092.003.001 Área total do terreno: 600,00 m² Frente: 15,00 m Fundos: 15,00 m Lado esquerdo: 40,00 m Lado direito: 40,00 m Construção existente no terreno: Imóvel possui uma residência edificada que demanda reformas estruturais e melhorias gerais : Forro comprometido em diversos ambientes, inclusive no banheiro, onde há cobertura provisória com lona plástica Vidro da janela com avarias Presença de infiltrações nas paredes Ocorrência de goteiras em vários cômodos Pintura externa e interna bastante antiga, com reparos recentes ainda sem acabamento Depósito da caixa d água com estrutura simples, sem reboco e com porta oxidada Quintal de bom tamanho, com presença de algumas árvores nos fundos RELATÓRIO DA REGIÃO: Localização central, em área urbana consolidada Acesso facilitado a comércios, órgãos públicos e infraestrutura básica Região com valorização crescente impulsionada pelo setor do agronegócio Potencial para reestruturação residencial ou uso misto, mediante reformas AVALIAÇÃO: R$ 187.673,85 (cento e oitenta e sete mil, seiscentos e setenta e três reais e oitenta e cinco centavos), em 01 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 93.836,92 (noventa e três mil, oitocentos e trinta e seis reais e noventa e dois centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 146.573,64 (cento e quarenta e seis mil, quinhentos e setenta e três reais e sessenta e quatro centavos), em 12 de abril de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....