LOTE 001 IMÓVEL - RIO VERMELHO / BA

Descrição do imóvel

Terreno , em Salvador - Bahia. . avaliado em R$ 325.000, com lance inicial de R$ 325.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 195.000 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Rua Alexandre de Gusmão Matrícula: 44400 - 1º ORI SSA / BA Descrição: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: IMÓVEL localizado à Rua Alexandre Gusmão, número 14, antigo Alto de São Gonçalo, número 04, no Rio Vermelho, subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital, inscrito no Censo Imobiliário Municipal, edificado em terreno foreiro, medindo 4,80m de frente, e mais 4,40m de um terreno ao lado, cercado com portão da madeira, tendo duas janelas na frente e porta e uma janela ao lado, com seus comodos e dependencias e pequeno quintal cercado, dividindo-se de um lado com Alice Chaves e do outro com um terreno baldio. CONSTA, na Prefeitura Municipal de Salvador - Secretaria Municipal da Fazenda - Diretoria de Receita Municipal - Coordenadoria de Cadastros, através da informação colhida na Certidão de Dados Cadastrais Utilizados para Cálculo do IPTU: Inscrição Imobiliária 5203-5; Logradouro Tributário: 40 - Rua Alexandre de Gusmão; Área Terreno (m²):149,00. Processo: 8044385-10.2022.8.05.0001 Vara: 3ª Vara Cível e Comercial Comarca: Salvador / BA Observações do Lote OCUPAÇÃO: DESOCUPADO, ATUALMENTE, NÃO EXISTE A CASA DESCRITA NA MATRÍCULA, PROVAVELMENTE, FOI DEMOLIDA HÁ ALGUNS ANOS. A VIA PUBLICA, COM DIVERGÊNCIAS DE NUMERAÇÃO, PROVAVELMENTE, POR ALTERAÇÕES NAS NUMERAÇÕES DOS IMÓVEIS QUE A COMPÕE. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caracter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário e censo imobiliário municipal, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamente da arrematação, abatimento de preço ou complemento da área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de contrução(ões), de cancelamente de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula., DO DIREITO DE PREFERÊNCIA: As partes poderão exercer o direito de preferência em relação a terceiros, nos termos do Art. 1.322 e seu Parágrafo Único, do Código Civil, devendo entrar em contato com o leiloeiro, por e-mail ([email protected]), antes do encerramento dos leilões. AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais), em outubro de 2022. PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ) que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas. PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento do preço pelo arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro horas), através de guia de depósito judicial que deve ser recolhida junto aos sites do TJBA ou BRB (Banco de Brasília) a qual será enviada pelo leiloeiro ao arrematante via e-mail ([email protected]). PAGAMENTO DE FORMA PARCELADA: O pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme Art. 895, I e II, do CPC. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As prestações são mensais e sucessivas, ao valor de cada parcela, será acrescido do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme Art. 895, § 7º, do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Alexandre de Gusmão - Rio Vermelho Cidade: Salvador / BA - CEP: 41950-160...