Apartamento em Porto Alegre/RS Apartamento em Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 117.612,1, com lance inicial de R$ 117.612,1 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 58.806,05 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025.5008966-09.2017.8.21.0001 Informações Número do Processo: 5008966-09.2017.8.21.0001 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Porto Alegre/RS Foro: Central Vara: 17ª Vara Cível Autor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A - Banrisul Réu: Lissandra Moraes Beck Nascimento Descrição Apartamento na Avenida João Antônio Silveira, n° 4760, Residencial Ana Paula, Restinga - Porto Alegre/RS O apartamento 321 do bloco F, conta com 42m² e possui dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO 321, do BLOCO “F”, do “RESIDENCIAL ANA PAULA”, com estrada pelo n° 4.760, da Estrada João Antonio Silveira, localizado no terceiro pavimento, sendo à direita, de frente, de quem adentrar ao edifício pelo acesso principal, com área real privativa de 42,80m², área real de uso comum de 5,490m², área real total de 48,290m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0024005 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento, bem como no terreno. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, assim se descreve: Um terreno situado no bairro Lomba do Pinheiro, quarteirão 003, na Estrada João Antônio Silveira, denominado Área 3, de forma irregular, com uma área de 19.564,12m², com as seguintes medidas e confrontações: ao sul faz frente para a Estrada João Antônio Silveira; em 74,41M; ao oeste, limita-se com Área 4, na extensão de 300,28m; ao norte, divide-se com Área 1, em uma linha sinuosa de 92,08m, por um arroio; ao leste, limita-se com Área 2, na extensão de 233,19m, até encontrar novamente a Estrada João Antônio Silveira. Sobre o terreno acima descrito incide uma ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, com área superficial de 2.734,04m², com as seguintes medidas e confrontações: ao sul, com alinhamento para o próprio condomínio, na extensão de 92,08m; a oeste, a extensão de 42,51m, confrontando-se com a Área 4, que refere-se à matrícula n° 136.394; ao norte, ao longo do Arroio, um alinhamento curvo, acompanhando o arroio, na extensão de 92,08m; e, ao leste, na extensão de 35,05m, confrontando-se com a Área 2, que refere-se a matrícula n° 136.392. Imóvel objeto da matricula 163.211 da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Avenida João Antônio Silveira, n° 4760, Residencial Ana Paula, Restinga - Porto Alegre/RS O apartamento 321 do bloco F, conta com 42m² e possui dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO 321, do BLOCO “F”, do “RESIDENCIAL ANA PAULA”, com estrada pelo n° 4.760, da Estrada João Antonio Silveira, localizado no terceiro pavimento, sendo à direita, de frente, de quem adentrar ao edifício pelo acesso principal, com área real privativa de 42,80m², área real de uso comum de 5,490m², área real total de 48,290m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0024005 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento, bem como no terreno. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, assim se descreve: Um terreno situado no bairro Lomba do Pinheiro, quarteirão 003, na Estrada João Antônio Silveira, denominado Área 3, de forma irregular, com uma área de 19.564,12m², com as seguintes medidas e confrontações: ao sul faz frente para a Estrada João Antônio Silveira; em 74,41M; ao oeste, limita-se com Área 4, na extensão de 300,28m; ao norte, divide-se com Área 1, em uma linha sinuosa de 92,08m, por um arroio; ao leste, limita-se com Área 2, na extensão de 233,19m, até encontrar novamente a Estrada João Antônio Silveira. Sobre o terreno acima descrito incide uma ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, com área superficial de 2.734,04m², com as seguintes medidas e confrontações: ao sul, com alinhamento para o próprio condomínio, na extensão de 92,08m; a oeste, a extensão de 42,51m, confrontando-se com a Área 4, que refere-se à matrícula n° 136.394; ao norte, ao longo do Arroio, um alinhamento curvo, acompanhando o arroio, na extensão de 92,08m; e, ao leste, na extensão de 35,05m, confrontando-se com a Área 2, que refere-se a matrícula n° 136.392. Imóvel objeto da matricula 163.211 da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....