Depósito 01, A.P. 13,96m², edifício residencial Condado de Castella

Descrição do imóvel

Comercial , em Lajeado - Rio Grande do Sul. 14m² de área privativa. avaliado em R$ 19.642,06, com lance inicial de R$ 19.642,06 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 9.821,03 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.Depósito 01, A.P. 13,96m², edifício residencial Condado de Castella Matrícula nº 38.674 do CRI de Lajeado/RS: Depósito 01, com área real privativa de 13,96m²; área real de uso comum de 1,7194; área total de 15,6794m², localizado no subsolo I, na parte dos fundos do prédio, a primeira unidade da esquerda para a direita de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste, com a circulação do estacionamento, pelos fundos, ao oeste, com o pátio, por um lado, ao norte, a direita, com Box 4, por outro lado, a esquerda, ao sul, com a parede de divisa lateral esquerda do prédio ao pátio, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5068 e área ideal de terreno de 3,3893m², no terreno urbano com superfície de 422,00m², localizado no edifício residencial Condado de Castella, situado na Rua Saldanha Marinho, nº 21, lado par da numeração, distante 92,00m da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, Bairro Hidráulica, no município e Comarca de Lajeado/RS.Matrícula - IMÓVEL: DEPÓSITO 01, com área real privativa de 13,96m2 (treze metros e noventa e seis decímetros quadrados): área real de uso comum de 1,7194m2 (um metro, setenta e um decímetros e noventa e quatro centímetros quadrados): área total de 15,6794m2 (quinze metros, sessenta e sete decímetros e noventa e quatro centímetros quadrados), localizado no subsolo I, na parte dos fundos do prédio, a primeira unidade da esquerda para a direita de quem olha o prédio de frente, confrontando-se pela frente, ao leste com a circulação do estacionamento, pelos fundos, ao oeste, com o pátio, por um lado, ao norte, a direita, com o box 04. por outro lado, a esquerda, ao sul, com a parede de divisa lateral esquerda do prédio e pátio, no EDIFÍCIO RESIDENCIAL CONDADO DE CASTELLO situado na Rua Saldanha Marinho n. 21. lado par da numeração, distante 92,00 metros da Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, no quarteirão formado pelas Ruas Saldanha Marinho, Liberato Salzano Vieira da Cunha, Carlos Gravina, Irmão José Otão, José Kreling, 26 de Janeiro Lothar Felipe Christ, considerado como Setor 03, Quadra 05, Lote 1138. Bairro Hidráulica, no Município de Lajeado/RS, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5068 e área ideal de terreno de 3,3893m2 (três metros, trinta e oito decímetros e noventa e três centímetros quadrados), no terreno urbano com a superfície de 422,00m2 (quatrocentos e vinte e dos metros quadrados), confrontando-se pela frente, ao Leste, na extensão de 16,88 metros, com a Rua Saldanha Marinho; pelos fundos, ao Oeste, na mesma extensão, com propriedade da Prefeitura Municipal de Lajeado; por um lado, ao Norte, na extensão de 25,00 metros com propriedade de Lauro Schroeder e; pelo outro lado, do Sul, na mesma extensão, com propriedade de Laurindo Arnaldo Scherer. Av. 03 Convenção de Condomínio: O imóvel objeto da presente matrícula passou a ser regido por Convenção de Condomínio. Av.04 Retificação: O imóvel objeto da presente matrícula localiza-se no lado ímpar da Rua Saldanha Marinho, e não lado par como por um lapso constou.Ônus: R.1 HIPOTECA - Em primeira, única e especial hipoteca em favor dos Credores: BANCO GENERAL MOTORS S.A, GM FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA e GENERAL MOTOS DO BRASIL LTDA. R.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 2.308,67, atualizado até 24/04/25.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 05/09/2019: R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).Valor da avaliação atualizada para julho de 2025: R$ 19.642,06 (dezenove mil, seiscentos e quarenta e dois reais e seis centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP. Gm Factoring Sociedade de Fomento Comercial Ltda. C&r Construções Ltda, Sérgio José Rotta, Edith Rotta Executado 9ª VARA CÍV. DO FORO CENT.DA COM. DA CAPITAL/SP 0224522-94.2006.8.26.0100...