# Imóvel comercial de 208 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 208m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/688060/lote-003-loja-localizada-no-terreo-do-condominio-vn-casa-alvaro-rodrigues-brooklin-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 688060

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 19:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Álvaro Rodrigues, 295, Vila Cordeiro, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 208 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 261.504

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.449.000,00
- 1º leilão: 05/12/2025 às 08:00 — R$ 1.449.000,00
- 2º leilão: 09/07/2026 às 08:00 — R$ 1.449.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 003 Loja localizada no térreo do condomínio VN Casa Álvaro Rodrigues, Brooklin, São Paulo/SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 208m² de área privativa. com lance inicial de R$ 1.449.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 1.449.000 no segundo leilão, previsto para 09/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Álvaro Rodrigues, 295- Loja Matrícula: 261.504 - 15º RI/SP Descrição: \*LOJA COM LOCAÇÃO EM ANDAMENTO Loja localizada no térreo do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/08/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 29/08/2025 → 15/09/2025)
- 16/09/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 15/09/2025 → 29/09/2025; valor R$ 2.400.000,00 → R$ 1.998.770,00)
- 29/09/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 29/09/2025 → 10/10/2025; valor R$ 1.998.770,00 → R$ 1.850.000,00)
- 13/10/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 10/10/2025 → 20/10/2025)
- 29/10/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 20/10/2025 → 18/11/2025; valor R$ 1.850.000,00 → R$ 1.449.000,00)
- 07/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/08/2025 → 05/11/2025; valor R$ 2.400.000,00 → R$ 1.449.000,00)
- 22/11/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 18/11/2025 → 01/12/2025)
- 30/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 05/11/2025 → 05/12/2025)
- 30/04/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 01/12/2025 → 30/06/2026)
- 29/06/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 30/06/2026 → 09/07/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/688060/lote-003-loja-localizada-no-terreo-do-condominio-vn-casa-alvaro-rodrigues-brooklin-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 19:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.