# Nilopolis - Centro

> Leilão de comercial, 53m² de área útil, Nilópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689531/nilopolis-centro-comercial-nilopolis-rj

ID: 689531

Status: Encerrado

Última atualização: 28/10/2026 às 14:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Maestro Djalma Do Carmo, N. 474 Lt 76, Centro, Nilópolis, Rio De Janeiro
- Cidade: [Nilópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nilopolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 53 m²
- Matrícula: 16749
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 137.000,00
- Lance inicial: R$ 74.508,08
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Nilópolis - Rio de Janeiro. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 137.000, com lance inicial de R$ 74.508,08. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 137.000,00Valor mínimo de venda: R$ 76.577,75 ( desconto de 44,1%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 844440439071-5Matrícula(s): 16749Comarca: NILOPOLIS-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 00430694Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea total =…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 29/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/09/2025 → 13/11/2025; valor R$ 195.990,88 → R$ 82.786,76)
- 18/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 82.786,76 → R$ 80.717,09)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.717,09 → R$ 78.647,42)
- 15/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.647,42 → R$ 76.577,75)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 76.577,75 → R$ 74.508,08)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689531/nilopolis-centro-comercial-nilopolis-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 28/10/2026 às 14:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.