# Condomínio Residencial Happyland III, 45 m²

> Leilão de casa, 45m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689634/cond-res-happyland-iii-casa-itaborai-rj

ID: 689634

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 08:35 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dona Bela, N. 115, Tres Pontes, Itaborai, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 54883

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 147.338,00
- Lance inicial: R$ 86.260,95
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 13/11/2025 às 07:00 — R$ 86.260,95
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Happyland Iii

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 147.338, com lance inicial de R$ 86.260,95 no primeiro leilão em 13/11/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 147.338,00Valor mínimo de venda: R$ 86.260,95 ( desconto de 41,45%)Tipo de imóvel: CasaQuartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770836916-6Matrícula(s): 54883Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 201887001Averbação dos leilões negativos: A…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/09/2025 → 13/11/2025; valor R$ 172.102,02 → R$ 86.260,95)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689634/cond-res-happyland-iii-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 08:35 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.