# Capao Do Leao - Jardim America

> Leilão de comercial, 58m² de área útil, Capão Do Leão - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689678/capao-do-leao-jardim-america-comercial

ID: 689678

Status: Encerrado

Última atualização: 24/10/2026 às 10:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Reverendo Martinho Lutero, N. 245, Jardim America, Capao Do Leao, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Capão Do Leão](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/capao-do-leao)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 58 m²
- Matrícula: 59545
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 150.000,00
- Lance inicial: R$ 81.232,99
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Capão Do Leão - Rio Grande do Sul. 58m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 81.232,99. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 150.000,00Valor mínimo de venda: R$ 81.232,99 ( desconto de 45,84%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Número do imóvel: 844441737258-3Matrícula(s): 59545Comarca: PELOTAS-RSOfício: 02Inscrição imobiliária: 070077024501901Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/09/2025 → 13/11/2025; valor R$ 150.000,00 → R$ 87.819,45)
- 18/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 87.819,45 → R$ 85.623,96)
- 26/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.623,96 → R$ 83.428,47)
- 15/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.428,47 → R$ 81.232,99)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689678/capao-do-leao-jardim-america-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 24/10/2026 às 10:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.