# Residencial Mirante Guaianazes, 62 m²

> Leilão de apartamento, 62m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689805/residencial-mirante-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 689805

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Custodio Paiva, N. 205, Dist De Guaianases, Sao Paulo, Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 62 m²
- Matrícula: 189439
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 185.000,00
- Lance inicial: R$ 106.225,67
- Desconto: 43%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Mirante Guaianazes

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 185.000, com lance inicial de R$ 106.225,67. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 185.000,00Valor mínimo de venda: R$ 106.225,67 ( desconto de 42,58%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855553638633-4Matrícula(s): 189439Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 13617701492Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/09/2025 → 13/11/2025; valor R$ 185.000,00 → R$ 111.816,50)
- 26/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 111.816,50 → R$ 106.225,67)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689805/residencial-mirante-guaianazes-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.