# Condomínio Residencial Villagio Esmeralda, 48 m²

> Leilão de casa, 48m² de área útil, Itapetininga - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689812/condominio-residencial-villagio-esmeralda-casa

ID: 689812

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 09:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Joaquim Pedro De Oliveira, N. 363 Cs 24 Tipo A, Jardim Flores, Itapetininga, Sao Paulo
- Cidade: [Itapetininga](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itapetininga)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 48 m²
- Matrícula: 85486
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 144.000,00
- Lance inicial: R$ 84.306,67
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 25/02/2026 às 07:00 — R$ 84.306,67
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condomínio Residencial Villagio Esmeralda

Casa, em Itapetininga - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 144.000, com lance inicial de R$ 84.306,67 no primeiro leilão em 25/02/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 144.000,00Valor mínimo de venda: R$ 84.306,67 ( desconto de 41,45%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855553845310-1Matrícula(s): 85486Comarca: ITAPETININGA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 02031031562001Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/09/2025 → 13/11/2025; valor R$ 144.000,00 → R$ 84.306,67)
- 13/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/11/2025 → 13/01/2026; valor R$ 84.306,67 → R$ 144.000,00)
- 13/12/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 19/01/2026; valor R$ 131.515,64)
- 19/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/01/2026 → 25/02/2026; valor R$ 144.000,00 → R$ 84.306,67)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/689812/condominio-residencial-villagio-esmeralda-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.