# 22 Subdistrito Tucuruvi, 268 m²

> Leilão de comercial, 268m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/691168/22-subdistrito-tucuruvi-comercial-sao-paulo-sp

ID: 691168

Status: Encerrado

Última atualização: 12/11/2026 às 07:35 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Jornalista Americo Ariza, N. 46, Vila Lucia, Sao Paulo, Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 268 m²
- Matrícula: 232458
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.561.000,00
- Lance inicial: R$ 870.491,70
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: 22 Subdistrito Tucuruvi

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 268m² de área privativa. avaliado em R$ 1.561.000, com lance inicial de R$ 870.491,7. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.561.000,00Valor mínimo de venda: R$ 870.491,66 ( desconto de 44,23%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Número do imóvel: 144442350088-3Matrícula(s): 232458Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 15Inscrição imobiliária: 07001100791Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 11/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/09/2025 → 13/11/2025; valor R$ 1.791.517,00 → R$ 994.847,60)
- 24/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 994.847,60 → R$ 969.976,44)
- 26/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 969.976,44 → R$ 945.105,25)
- 24/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 945.105,25 → R$ 920.234,06)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 920.234,06 → R$ 895.362,90)
- 19/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 895.362,90 → R$ 870.491,70)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/691168/22-subdistrito-tucuruvi-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 07:35 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.