Imóvel Residencial, 4 DORMITÓRIOS, 210m², Jardim Busch, Limeira/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Limeira - São Paulo. 210m² de área privativa. avaliado em R$ 601.679,8, com lance inicial de R$ 601.679 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 521.415 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: PRÉDIO RESIDENCIAL DE UM PAVIMENTO, à Rua Guararapes, 1.067, nesta cidade, comarca e 2ª Circunscrição, com 73,00m² de construção, cujo terreno, que tem 210,00m², e corresponde à parte do lote 6, da quadra C, do Jardim Busch, mede 7,50 metros de largura por 28,00 metros de profundidade e confronta de um lado com o remanescente do lote 6, de propriedade de Israel Galdino, do outro lado com o lote 7 e nos fundos com a Rua José Cristovam Cardoso. Está cadastrado na Prefeitura Municipal local, na quadra 0827, unidade 007. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Está construído um prédio residencial de padrão médio , em bom estado de conservação, e está localizado em local de expansão Urbanísticos com empreendimento próximos de corredor comercial em rua e avenida de boa movimentação de fluxo de veículos, próximos ao Hospital dia, farmácias, lojas de presentes, supermercados, padaria, auto peças, hotéis, clinicas, etc, com aproximadamente 147,23 m² de área construída (constante na av.2 da matricula) e aprox. 32,77 acréscimo de área não averbada, totalizando uma área construída de aproximadamente 180,00m² e área de terreno de 210,00m². O prédio encontra-se ocupado, contendo: garagem coberta para 2 veículos pela frente da rua Guararapes e outra garagem coberta para 3 veículos nos fundos com frente à rua Jose Cristóvão Cardoso, sala 2 ambientes, 3 dormitórios sendo 1 com suíte, copa e cozinha ampla, área de serviço, banheiro social, entrada lateral independente, acabamento revestimentos, piso em cerâmica, taco, teto em laje, pintura regular (conf.fls.1802-1828). Matriculado no 2º CRI de Limeira sob o nº 20.769. Leilão L13545, Processo 0006745-75.2001.8.26.0320, Autor COSAN COMBUSTÍVEIS E LUBRIFICANTES S/A, Réu CENTRO AUTOMOTIVO JATIUCA LTDA, CRISTIANE ELISABETE COELHO, ANDRACY ANTÔNIO COELHO JUNIOR e interessado(s) LUZIA APARECIDA LEAL DOS SANTOS, JOÃO BATISTA DOS SANTOS, JAQUELINE GRIGOLETTO, DRIELE RIOLINO, cônjuges CRISTINA HELENA COELHO, JOSÉ FRANCISCO ROLAND NETO, BENEDITA VIEIRA COELHO (ESPÓLIO)., Vara 4ª VARA CÍVEL, Comarca LIMEIRA-SP, ...