Imóvel no Conj. Timbó, Maracanaú/CE

Descrição do imóvel

Casa , em Maracanaú - Ceará. 3m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 80.000 no primeiro leilão em 17/09/2025 . Aceita parcelamento.<iframe width="290" height="300" src="https://www.youtube.com/embed/-m1H8EtDQ-A" title="LANCE Á VISTA X PARCELADO" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>    <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1754932832265!5m2!1spt-BR!2sbr!6m8!1m7!1sN_zm0tl3rVq3l16xx4f5qA!2m2!1d-3.878951556526742!2d-38.59874530466548!3f292.04193225057554!4f-2.374610721956685!5f0.4000000000000002" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 2ª Vara do Trabalho de Maracanaú/CE Processo:  0000242-05.2021.5.07.0033 Reclamante:  Francisco Osias da Silva Holanda Reclamado:  Jose Torres Viana Filho - ME Descrição   Um imóvel situado à Rua 140, Casa 220, Lote 05, Quadra 22, Tipo “A”, do Conjunto Timbó, no município de Maracanaú/CE. Área total de 153,00m² (8,50m de frente e fundos, por 18,00m de extensão nas laterais); Área construída de 23,27 m². Com as estremas seguintes: ao nascente, frente, com a Rua 140; ao poente, fundos, com a casa 221 da Rua 139, de propriedade da Companhia de Habitação do Ceará - COHAB-CE; ao sul, lado direito, com a casa 230 da Rua 140, de propriedade da Companhia de Habitação do Ceará - COHAB-CE; e ao norte, lado esquerdo, com a casa 210 da Rua 140, de propriedade da Companhia de Habitação do Ceará - COHAB-CE. Conforme Auto de Reavaliação de 21/07/2025 , o imóvel está ocupado por estabelecimento comercial, cujo nome de fantasia é ESPETINHO DO ZÉ FILHO (CNPJ: 41838.011/0001-22). O estabelecimento ocupa todo o lote 05 e avança em lotes vizinhos, mas que o lote 5 equivale à, aproximadamente, metade da construção. Endereço Rua 140, nº 220, Timbó, Maracanaú/CE. Matrícula Nº 6846 no Cartório Marques - 2º Ofício de Notas, Protestos e Títulos, Registro de Títulos e Documentos, Registro Civil, de Pessoas Jurídicas, 1ª Zona de Registro de Títulos e Documentos de Imóveis da Comarca de Maracanaú/CE. Inscrição Municipal Nº 14963 da Prefeitura Municipal de Maracanaú/CE. Ônus e Gravames Os constantes na Matrícula do Imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Possui débitos de IPTU, sendo possível verificar a informação através do site da SEFIN de Maracanaú/CE. Ocupação Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. **O leiloeiro auxiliará o comprador até a conclusão do processo de venda, em especial no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. Em caso de resistência à imissão na posse, o leiloeiro poderá solicitar providências para obter em juízo o auxílio de força policial. Avaliação   R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Forma de Pagamento   O pagamento poderá ser à vista ou parcelado (verificar as condições de parcelamento no Edital de Leilão).          Sobre o Parcelamento.         8.10.1 - Se a proposta que estiver liderando a disputa for parcelada, a proposta seguinte poderá ser a vista, e no mínimo no mesmo valor da proposta parcelada ou deverá ser igual a anterior, se parcelada, acrescida do incremento, e no máximo com o mesmo número de parcelas;         8.10.2 - Se a proposta que estiver liderando a disputa for à vista, a proposta seguinte prevalecerá sobre a anterior se for à vista e desde que respeitado o incremento ou parcelada, respeitado o percentual de 20% e, no máximo, em 10 vezes; Dúvidas sobre o parcelamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: (85) 3066.8282 / leilao@montenegroleiloes.com.br )....